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Esta amplia casa, construida en 1920, con techos altos, en parte suelos de madera auténtica históricos, aprox. 200 m² de superficie habitable y una parcela de aprox. 613 m² se encuentra en Reilingen. Zonas de bienestar, en parte con calefacción por suelo radiante y revestimientos de suelo de alta calidad. Baño prácticamente nuevo con techo tensado lacado iluminado y equipamientos de alta calidad (Sanipa by Villeroy& Boch). La cocina, con la encimera elevada, es un paraíso para los aficionados a cocinar, con mucho espacio y almacenamiento. Con 5 habitaciones ofrece mucho espacio para familias o parejas que valoran el espacio. Cada habitación tiene aquí su propio encanto. Además de la instalación fotovoltaica (8,37 kWp) en el tejado y el sistema de almacenamiento de energía Tesla (13,5kWh), en el pasillo intermedio también está instalada la wallbox (estación de carga eléctrica para vehículos). Para agua blanda se instaló en el sótano una planta descalcificadora. En la buhardilla hay aires acondicionados instalados. Como apoyo para un calor acogedor y agradable en invierno, hay instalado en el comedor una estufa de leña de los últimos estándares (renovada en 2024). En el salón es posible instalar una estufa de leña, existe una conexión. El jardín dispone de una bomba de agua subterránea empotrada profesionalmente para el riego.
La casa dispone de un anexo muy amplio de aprox. 150 m², que está acondicionado (calefacción, WC/ducha, minicocina) y podría utilizarse directamente, por ejemplo, como oficina. Existe una consulta urbanística previa favorable para una ampliación como espacio habitable. La propiedad es ideal para todos aquellos que buscan un hogar con potencial.
En total, esta propiedad cuenta con 4 baños, además de la cocina principal y 2 minicocinas más en el anexo.
Hay una calefacción de gasóleo con caldera eficiente de baja temperatura, que calienta tanto la casa principal como el anexo.
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Ajustes y características, como se describe
Control Smart Home para la zona de entrada, luces en el baño principal, horno y lavavajillas disponibles.
Baño 1.ª planta: El baño fue renovado en 2022, grandes baldosas italianas de alta calidad (gres porcelánico) - WC-ducha (Grohe Sensia Arena) - ducha de lluvia - techo tensado lacado iluminado con impresión personalizada - lavabo de alta calidad con cajones softclose de Sanipa (Villeroy & Boch) - grifo automático con sensor
Baño ático: - 2 lavabos - bidé - gran bañera
Anexo: - sauna/sala de fitness incl. ducha y WC - baño independiente en el anexo planta baja con ducha, WC y conexión para lavadora - zona de estar cubierta con bar en el patio interior
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Reilingen es una encantadora localidad en el distrito de Rhein-Neckar. La ubicación ofrece una buena infraestructura con posibilidades de compra para las necesidades diarias, así como médicos, guarderías y escuelas. La conexión con la red de transporte público está garantizada, y las ciudades cercanas como Mannheim y Heidelberg son fácilmente accesibles. Numerosas zonas verdes y áreas recreativas cercanas (p. ej., St. Leoner See) en los alrededores invitan a realizar actividades de ocio al aire libre.
