| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Comisión | 2,38% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónZum Verkauf steht ein repräsentatives Büro- und Ausstellungsgebäude im Gewerbegebiet „Nordpark“ in Burgheim, unmittelbar an der Bundesstraße B16.
Das im Jahr 2008 errichtete Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, moderne Architektur sowie seine hervorragende Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung. Die Immobilie kann im Zuge des Verkaufs real oder nach WEG aufgeteilt werden. Die im Exposé dargestellten Außenflächen (1.742 m²) stellen dabei einen Richtwert bzw. Vorschlag dar und können in Abstimmung mit dem Käufer angepasst werden.
Das zweigeschossige Gebäude verfügt über insgesamt rund 660 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Ausstellungs- und Präsentationsfläche mit ca. 326 m², die sich ideal für Showrooms, Verkaufsflächen, Ausstellungen oder Veranstaltungsnutzungen eignet.
Über eine repräsentative Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit rund 281 m² Bürofläche. Hier stehen insgesamt neun flexibel nutzbare Büroeinheiten zur Verfügung, die sowohl als klassische Einzelbüros als auch als moderne Open-Space-Lösung genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Besprechungsraum, eine Teeküche mit Vorraum, Archivflächen sowie Sanitärbereiche.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Aktuell besteht bereits konkretes Interesse eines bonitätsstarken und langfristig orientierten Mieters für die Büroflächen. Dadurch bietet sich dem Käufer die Möglichkeit, unmittelbar stabile Mieteinnahmen zu erzielen. Die Rendite beliefe sich dabei nach aktuellen Konditionen auf ca. 10 %. Alternativ kann das Objekt nach Freiwerden der aktuell noch vermieteten Einheiten Anfang 2027 vollständig selbst genutzt werden.
Dank der exponierten Lage direkt an der B16 eignet sich das Gebäude hervorragend für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Kundenverkehr und eine repräsentative Unternehmensdarstellung legen.
Ein Verkehrswertgutachten eines zertifizierten Sachverständigen (DIN EN ISO/IEC 17024) liegt vor. Sämtliche Planunterlagen und die vollständige Baugenehmigung können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
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