Liegenschaftskarte
| Disponibles | Inmediatamente |
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| Zona de terreno | 505 m² |
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| Precio de compra | 700.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta parcela edificable en venta, situada en una ubicación atractiva y consolidada de Ilvesheim (Wallstadter Straße), le ofrece las condiciones perfectas para su proyecto de construcción.
El terreno es ideal para promotores exigentes o desarrolladores de proyectos que buscan una superficie lista para construir de inmediato, sin los obstáculos habituales de tiempo. Cuenta con todas las conexiones y ya está perfectamente preparada para el inicio de su obra: las construcciones existentes fueron retiradas profesionalmente, por lo que puede comenzar inmediatamente con su proyecto.
Distribución flexible / Opciones de compra:
Debido a la generosa superficie total de 1.011 m², ofrecemos principalmente el terreno en dos atractivas parcelas:
– Opción 1 (parcela parcial): aprox. 505 m² por un precio de compra de 700.000 € (ideal para una vivienda unifamiliar amplia o una vivienda pareada).
– Opción 2 (superficie total): los 1.011 m² completos por un precio de compra de 1.400.000 € (para máxima privacidad, una vivienda plurifamiliar o un promotor inmobiliario).
La parcela a nivel del suelo dispone de una planta rectangular con una anchura de aprox. 25 metros. Una gran ventaja para los planificadores: no existe un plan urbanístico estricto; la edificación se rige por la construcción del entorno, conforme al § 34 del BauGB.
Puede consultar más información en el dossier adjunto. Las consultas telefónicas son posibles por las tardes en el número: 0 1 7 3 / 4 2 4 4 7 9 5.
¡No se desean consultas de agencias inmobiliarias!
✅ Opciones de compra flexibles – Es posible adquirir una parcela de aprox. 505 m² (700.000 €) o el terreno completo de 1.011 m² (1.400.000 €).
✅ Venta sin agencia inmobiliaria – Directamente del propietario, ¡sin comisiones de agencia!
✅ Listo para construir – La construcción existente fue retirada profesionalmente, por lo que puede comenzar directamente con su proyecto de construcción.
✅ ¡Planifique sin especificaciones estrictas! – El terreno no está sujeto a ningún plan urbanístico, sino que permite construir conforme al entorno existente (§ 34 BauGB).
✅ ¡Mucho espacio libre en una ubicación soleada! – El tamaño del terreno permite una construcción abierta y luminosa con una amplia zona ajardinada.
✅ Infraestructura: El nuevo cuadro eléctrico provisional de obra y la conexión de agua ya están instalados.
✅ Seguridad: Valla de panel rígido de doble varilla, de 2 m de altura, recién instalada, con puerta doble de 6 m de ancho y moderna puerta de acceso peatonal.
✅ Lo más destacado del jardín: Un bonito huerto frutal con arbustos de bayas, una amplia superficie de césped, árboles y una acogedora pérgola como lugar de retiro.
✅ Espacio de almacenamiento: También hay un moderno cobertizo para herramientas sobre una base sólida de placas.
✅ ¡Ubicación perfecta! – El terreno ofrece una rápida conexión con Mannheim y la red de transporte regional.
¡No se desean consultas de agencias inmobiliarias!
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La parcela se encuentra en una zona residencial consolidada, en Wallstadter Straße 5, en Ilvesheim. La ubicación combina tranquilidad con una excelente conexión:
Compras y vida cotidiana: LIDL, REWE, así como colegios y guarderías, se encuentran a poca distancia.
Movilidad: Conexión rápida con Mannheim y con la red de transporte regional.
Luminosidad: La parcela disfruta de una intensa luz solar durante todo el día.
