Wohnbaufläche
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Wohnbaufläche markiert
| Disponibles | A convenir |
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| Zona de terreno | 1475 m² |
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| Comisión | no commission for buyers |
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Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn la pintoresca localidad de Müden (Aller), le ofrecemos varias parcelas residenciales exclusivas en un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza. Esta atractiva ubicación combina las ventajas de la vida rural con una excelente conexión con las ciudades de Wolfsburg, Gifhorn y Celle.
Parcelas:
Hay varias parcelas disponibles, con superficies de entre aprox. 500 m² y 6.400 m², ideales para la construcción de viviendas unifamiliares, adosadas o incluso proyectos residenciales individuales. Las parcelas se caracterizan por sus amplias superficies y ofrecen mucho espacio para posibilidades creativas de diseño.
En el plano general adjunto puede consultar la ubicación de las parcelas:
Distrito catastral 11, parcela catastral 12 = 1.475 m²
Distrito catastral 3, parcela catastral 51/13 = 4.906 m²
Distrito catastral 3, parcela catastral 330/50 = 6.421 m²
Urbanización:
Las parcelas están parcialmente urbanizadas y disponen de todas las conexiones de suministro necesarias (electricidad, agua, aguas residuales, gas, telecomunicaciones). No existe vinculación con ningún promotor: puede realizar sus propios planes de construcción y trabajar con el arquitecto o la empresa constructora que elija.
Posibilidades de edificación:
La edificación se rige por el plan de ordenación urbana y el plan urbanístico del municipio de Müden (Aller), ofreciéndole flexibilidad en el diseño. Ya sea una vivienda propia moderna, una casa de campo clásica o un proyecto de construcción sostenible, aquí podrá hacer realidad la casa de sus sueños. Gracias a la generosa superficie de las parcelas, también son posibles sin problemas proyectos de vivienda multigeneracional o un gran jardín.
En el plan de ordenación urbana, las superficies figuran de la siguiente manera:
• Parcelas catastrales 51/13 y 330/50 = zona mixta
• Parcela catastral 12 = residencial
Las parcelas catastrales 330/50 y 12 se encuentran dentro del ámbito de aplicación del plan urbanístico legalmente vinculante «Grabenkamp – Langekamp II» (véanse los anexos de este anuncio).
Determinaciones según el plan urbanístico:
Parcela catastral 330/50 = zona mixta, dos plantas, edificación abierta, coeficiente de ocupación del suelo 0,3, coeficiente de edificabilidad 0,4
Parcela catastral 12 = zona residencial general, dos plantas, edificación abierta, coeficiente de ocupación del suelo 0,3, coeficiente de edificabilidad 0,4
Parcela catastral 51/13 = no se encuentra dentro del ámbito de aplicación de un plan urbanístico legalmente vinculante; clasificación según el § 34 del Código de la Construcción alemán.
Características especiales:
•Ubicación residencial tranquila y cercana a la naturaleza
•Parcelas amplias con mucho espacio para un diseño individual
•Sin comisión, directamente del propietario
•Diversas posibilidades de edificación (viviendas unifamiliares, adosadas y plurifamiliares)
Precios de compra:
Los precios de los terrenos varían según el tamaño y la ubicación. Obtendrá más detalles previa solicitud.
Todos los datos se facilitan sin garantía. No asumimos ninguna garantía sobre la integridad, exactitud y actualidad de estos datos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Müden (Aller) ofrece una excelente infraestructura:
• La escuela primaria, los jardines de infancia y numerosas opciones de compras se encuentran directamente en la localidad
• Vida asociativa y ofertas de ocio como excursiones a pie a lo largo del Aller o rutas en bicicleta por los alrededores
• Buena conexión con las carreteras nacionales B 4 y B 188, por lo que Wolfsburg, Gifhorn y Celle son accesibles en muy poco tiempo (20–30 minutos)
