Published on 18/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 58 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 58 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1750 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 75 € |
| Estimated warm rent | 1950 € |
| Deposit | 5250€ |
| Price per m² | 30.17 €/m² |
¡Aquí le espera un sueño residencial sobre los tejados de Spandau! Este piso de 2 habitaciones de aprox. 58 m² se encuentra en la planta ático (3.ª planta), y es accesible cómodamente y sin barreras completas mediante ascensor. Como exclusivo estreno, entusiasma con un concepto de espacio bien pensado y mucho espacio de almacenamiento práctico. Amplias superficies acristaladas dejan entrar mucha luz natural y confieren a las estancias una atmósfera especialmente luminosa y agradable. Todo el edificio está a la última en tecnología y se calienta de forma eficiente energéticamente mediante una bomba de calor.
Puntos destacados del piso:
- Aire acondicionado
- Baño con ventana
- Gran balcón
- Ascensor
- Accesibilidad sin barreras
- Calefacción por suelo radiante
El apartamento combina una vivienda amplia con una distribución inteligente del espacio. El corazón de la vivienda es el estudio de cocina abierto. La moderna cocina amueblada con electrodomésticos de alta calidad ofrece confort y estilo en el día a día e invita a momentos relajados cocinando. La elegante y luminosa zona de estar crea en los días más frescos un ambiente especialmente acogedor, mientras que un amplio balcón (aprox. 4,0 m²) amplía el espacio habitable hacia el exterior.
Una zona de dormitorio separada garantiza suficiente privacidad y posibilidades de retiro. El baño, de diseño elegante, dispone de una moderna ducha a ras de suelo. La cerámica sanitaria moderna de marca y los materiales cuidadosamente seleccionados crean aquí un ambiente elegante que combina un alto confort con una funcionalidad atemporal.
El aire acondicionado fijo, estacionario, hace que vivir en este piso ático sea una experiencia continuamente fresca y relajada incluso en los calurosos días de verano. Para la máxima seguridad, el videoportero garantiza tranquilidad, mientras que una conexión de fibra óptica asegura conexiones a Internet rápidas y fiables para home office o entretenimiento. Un plus más para el futuro: en perspectiva, en la zona del sótano se crearán una sauna propia del edificio así como una zona de fitness, que en el futuro podrán utilizarse con un suplemento.
El piso se alquila a partir del 01.11.2026 por 2 años con contrato temporal y ofrece un equipamiento básico de primera clase y orientado al futuro para una mudanza cómoda:
- Superficie habitable: aprox. 58 m²
- Habitaciones: 2 (distribución inteligente con zona de dormitorio separada)
- Planta: ático (3.ª planta) – acceso sin barreras mediante ascensor
- Ambiente: Estancias luminosas gracias a amplias superficies acristaladas
- Estado: Exclusivo estreno con materiales seleccionados y de alta calidad
- Calefacción: Bomba de calor energéticamente eficiente
- Climatización: Estacionario Aire acondicionado para días de verano perfectos
- Balcón: Amplio balcón (ca. 4,5 m²)
- Cocina: Moderna cocina empotrada con electrodomésticos de alta calidad (incluido frigorífico)
- Baño: Ducha a ras de suelo y moderna cerámica de marca para un ambiente elegante
- Tecnología y seguridad: Conexión de fibra óptica para Internet de alta velocidad, así como un videoportero
- Espacio de almacenamiento y lugares para guardar: Hay suficientes áreas de almacenamiento y guardado en el apartamento; además, prácticos espacios para bicicletas y cochecitos en el edificio; El apartamento dispone de un cuarto de sótano independiente.
- Movilidad y aparcamiento: Siempre hay suficientes plazas de aparcamiento directamente en la calle. Si se desea, se puede poner a disposición una estación de carga eléctrica con coste adicional.
Se prevé que el apartamento esté listo para entrar a vivir a partir del 01.11.2026.
Las visitas grupales tendrán lugar en las semanas 33 y 34. Rogamos inscripción previa para ello.
Las imágenes sirven únicamente como visualización no vinculante. La ejecución real del apartamento puede diferir de las representaciones.
¿Tiene preguntas, necesita más información sobre el apartamento o ya está interesado en alquilarlo? No lo dude: póngase en contacto con nosotros.
¡Esperamos su mensaje!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
El inmueble se encuentra en la tranquila Gehlberger Straße 6, una atractiva y apacible zona residencial en Berlin-Spandau.
El distrito ofrece una combinación ideal de excelente infraestructura urbana, encanto histórico – especialmente gracias al encantador casco antiguo de Spandau – y amplias zonas de recreo cercanas junto al Havel, que invitan a paseos y actividades de ocio al aire libre.
Las posibilidades de compra para las necesidades diarias, acogedores cafés, así como una muy buena conexión con el transporte público se encuentran en las inmediaciones y garantizan trayectos cortos y cómodos en el día a día. Otro gran punto a favor: gracias a la relajada situación de aparcamiento justo delante de la puerta, aquí también los conductores sacan pleno partido.
