| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 300 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 10,5 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 630 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.663,33 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada vivienda, concebida como casa bifamiliar, fue construida en 1978 con estructura sólida sobre una parcela de aprox. 630 m² y ha sido modernizada continuamente a lo largo de los años. Combina una generosa superficie habitable, distribuciones diáfanas y la posibilidad de reunir a varias generaciones bajo un mismo techo o combinar de forma práctica vivienda y alquiler.
La planta baja convence por su distribución funcional en aprox. 135 m² de superficie habitable, además de las superficies de balcón y terraza. Ya al entrar le recibe un amplio recibidor. A la izquierda se encuentra el aseo de invitados, práctico para las visitas y la vida familiar cotidiana.
Desde la zona central del pasillo se accede cómodamente a todas las estancias. El salón constituye el corazón de la vivienda: aquí, una estufa de azulejos elaborada con gran esmero proporciona un ambiente especialmente cálido y acogedor. El comedor abierto se integra armoniosamente y une las zonas de estar, comedor y convivencia en un agradable centro de la casa. La cocina, con despensa independiente, completa de forma práctica la oferta de espacios de la zona familiar y ofrece recorridos cortos y espacio de almacenamiento adicional.
Un auténtico punto destacado es el balcón envolvente, accesible tanto desde el comedor como desde el salón. Desde aquí se abre la vista y se percibe una agradable sensación de amplitud. Además, se accede al jardín y a la terraza orientada al soleado sur, a la que se llega por una escalera exterior.
Para las zonas privadas hay un dormitorio, un dormitorio infantil y una habitación de invitados o despacho, ideales para familias, teletrabajo o una habitación independiente para visitas. El baño con luz natural está equipado con bañera y ducha, ofreciendo así comodidad para distintas necesidades.
Desde el pasillo, una escalera conduce al sótano. Aquí se encuentran el lavadero y la sala de calefacción. También existe un acceso a la vivienda independiente, que actualmente está cerrado porque la vivienda está alquilada; este acceso puede volver a abrirse en cualquier momento. Así se mantiene la flexibilidad de uso: unidades independientes, vivienda multigeneracional o, si se desea, una conexión más estrecha entre ambas zonas.
A través de la escalera se accede a la planta bajo cubierta. Ya está acondicionada y climatizada, aunque hasta ahora no se ha utilizado activamente. Importante: la superficie aprovechable aquí no está incluida en el cálculo de superficies. En la planta bajo cubierta hay una habitación grande, otras tres habitaciones, un baño con luz natural y un trastero. De este modo, esta planta ofrece posibilidades adicionales – por ejemplo, para hijos mayores, salas de ocio, trabajar tranquilamente o simplemente disponer de más espacio para todo aquello que crece con la vida familiar.
La vivienda independiente cuenta con aprox. 105 m² de superficie habitable (sin terraza), dispone de un acceso lateral independiente y está distribuida como un piso de 3 habitaciones con cocina y baño. Además, tiene acceso al jardín o a la terraza. Esta unidad es ideal para una separación tranquila y clara, por ejemplo, para familiares, hijos adultos o como vivienda alquilada para contribuir a la financiación.
La casa incluye tres plazas de garaje, entre ellas un garaje con foso, un detalle atractivo, por ejemplo, para aficionados a la mecánica o para quienes disfrutan trabajando de forma práctica. La oferta se completa con varias plazas de aparcamiento exteriores. Por tanto, hay espacio suficiente para los vehículos familiares, las visitas o incluso varios vehículos de uso cotidiano.
En conjunto, esta propiedad ofrece un hogar tranquilo y adecuado para familias, con mucho espacio, una distribución bien concebida y una gran calidad de vida: en el interior, con la acogedora estufa de azulejos; en el exterior, con una soleada orientación sur y un refugio verde alrededor de la casa.
¡La superficie habitable total, incluidos el balcón/ las terrazas, así como la planta bajo cubierta, es de aprox. 300 m²!
Las superficies se complementan con una superficie útil adicional (estancias del sótano, garajes) de aprox. 80 m².
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
