Published on 04/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 165 m² |
| Rooms | 6 |
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| Property Area | 893 m² |
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| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Courtage | no courtage for buyers |
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Exclusivo terreno edificable en Aachen-Brand con amplia vista despejada
En una ubicación codiciada y tranquila de Aachen-Brand, en segunda fila de la Münsterstraße, le ofrecemos un terreno edificable raro con vistas permanentemente despejadas sobre extensos prados. Disfrute de una calidad de vida განსაკუთრizada con atardeceres de ensueño y mucha tranquilidad.
El terreno está completamente urbanizado, y una consulta previa de construcción ya fue aprobada en su momento: las mejores condiciones para una edificación a corto plazo.
No existe un plan urbanístico, por lo que la edificación se realizará conforme al §34 BauGB de acuerdo con la construcción de los alrededores. Es posible tanto una casa unifamiliar como un pequeño edificio plurifamiliar.
El ancho del terreno es de aprox. 13 metros. En un lado es posible construir en la planta baja directamente sobre el límite de la parcela. La edificación existente allí se ha conservado deliberadamente por este motivo y puede integrarse en la planificación si es necesario; sin embargo, también es posible su demolición. De este modo, usted dispone de la máxima libertad de diseño para su proyecto de construcción. Detrás del límite edificable, el terreno se amplía hasta casi 22 metros de ancho y ofrece así las condiciones ideales para un jardín amplio con mucha privacidad.
Para una mejor orientación, se ha calculado a modo de ejemplo una casa con aprox. 165 m² de superficie habitable, incluyendo mampostería de klinker de alta calidad y garaje. En este cálculo ya se han tenido en cuenta la mayoría de los trabajos; actualmente solo quedan excluidos los trabajos de pintura, los revestimientos de suelo en la zona de estar y las instalaciones exteriores. El precio total del terreno y la casa ascendería en este caso a 895.000,00 €. Alternativamente, también puede realizarse una casa más compacta con unos 116 m² de superficie habitable, que sería correspondientemente más económica.
No existe vinculación con promotora. Si lo desea, con gusto le ponemos en contacto con nuestro socio de confianza; por supuesto, también es libre de realizar su proyecto con el proveedor de su elección.
Los diseños de casas mostrados sirven únicamente como ejemplos sin compromiso y pueden adaptarse individualmente a sus deseos e ideas. Con mucho gusto le asesoramos personalmente sobre las múltiples posibilidades que ofrece este terreno especial.
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