Published on 08/03/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 293 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 1039 m² |
|---|---|
| Year built | 2001 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 160 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 563.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,921.50 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
La casa tiene una orientación soleada hacia el sur. Las amplias habitaciones con grandes ventanas ofrecen mucha luz y una hermosa vista al valle. Especialmente la vista a través del ventanal panorámico en el comedor es un placer. Cada planta dispone de un dormitorio y un baño. El garaje individual adosado tiene 34 m² y dispone de grandes ventanas, una zona de trabajo y acceso a la zona de estar en la planta baja. Actualmente hay internet VDSL (100 Mbit/s) y dos antenas parabólicas. El internet de fibra óptica se instalará en el año 2027. Hay cobertura móvil 5G de Telekom. Las dos cocinas empotradas y todos los muebles (salvo indicación en contrario) están incluidos en el precio de compra.
La casa tiene una superficie habitable de 293 m² y se divide en:
PLANTA SÓTANO - 112 m² - comedor con ventanal panorámico - dormitorio, ducha/WC - lujosa cocina empotrada con zona de comedor - baño con luz natural y ducha, 2 lavabos - suelo de baldosas - gran terraza sur de 48 m² con toldo extensible y acceso al comedor.
PLANTA BAJA – 103 m² – salón, despacho, dormitorio – baño con luz natural y bañera y bidé – baño y pasillo alicatados – suelo de moqueta – 2 balcones
PLANTA ÁTICO – 78 m² – salón, dormitorio – cocina empotrada con zona de comedor – baño con ducha y luz natural – suelo de laminado – terraza en la azotea de 32 m² y balcón privado. El ático puede utilizarse a través de la entrada interior como zona familiar o a través del acceso exterior desde la terraza de la azotea como apartamento independiente. El apartamento se alquiló a través de Airbnb durante los últimos 7 años.
La casa fue construida entre 1995 y 2001. Dispone de un aislamiento térmico perimetral, y toda la ampliación del garaje, desde la losa de cimentación hasta la terraza en la azotea, también está aislada con 5 cm de poliestireno. Debajo de toda la losa de cimentación se ha colocado asimismo un aislamiento de 5 cm de poliestireno rígido. El tejado está aislado con 10 cm de poliestireno. En las estancias de vivienda de la planta sótano hay instalada una calefacción por suelo radiante de agua caliente. Las demás plantas disponen de radiadores. El techo del sótano y el techo hacia la planta abuhardillada son completamente de hormigón. El edificio está equipado con un sistema de protección contra rayos y dos instalaciones de satélite independientes. Todas las ventanas y las puertas correderas de la terraza son de plástico termoestable, y todas las persianas son eléctricas. La terraza en la azotea fue impermeabilizada de nuevo en abril de 2019 y equipada con nuevos paneles. El balcón del dormitorio de la planta baja fue impermeabilizado de nuevo en mayo de 2020 y equipado con nuevos paneles. En junio de 2019 se instaló una nueva descalcificadora de agua BWT AQA Perla. La fachada de la casa y los aleros del tejado fueron pintados por completo en mayo de 2024.
Precio de compra incluido dos cocinas empotradas y muebles. La casa está disponible a partir de mayo de 2026.
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La atención médica la prestan médicos en Burghaslach y Scheinfeld. Hay un hospital en Neustadt an der Aisch. En el pueblo hay una guardería, y los alumnos de todas las edades (escuela primaria, escuela intermedia, Realschule y Gymnasium) son recogidos en autobús. También hay un hotel, dos restaurantes y una casa deportiva en el pueblo. La casa está situada en una ladera de montaña (lado sur) con vistas despejadas. Se encuentra a 7 km de la A3 Núremberg-Fráncfort y a 8 km de la B8. Las ciudades más cercanas son Scheinfeld (9 km), Burghaslach (7 km), Neustadt/Aisch (20 km) y Erlangen (25 km).
