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Piso soleado de 2 habitaciones con jardín y garaje

Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.83024 Rosenheim – RosenheimBayern
Precio de compra
449.000 €
Zona de estar
75 m²
habitaciones
2
TraumImmo ID: PJH82G7
ID de socio: 491998

Publicado el 09/09/2026 · Última comprobación 23/09/2026

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Privat vom Eigentümer

Datos principales

TipoPlanta baja plana
Piso0
Superficie de vida aprox.75 m²
Año construido2013
Dormitorios1
DisponiblesA convenir
habitaciones2
Baños1
CalefacciónCalefacción central
Tipo de combustibleCalefacción de distrito
LevantamientoCellarAcceso libre de pasoAparcamientoCocina equipadaTerrazaJardín

Plazas de aparcamiento1
EstadoComo nuevo
Pisos en el edificio3

Certificado energético

C
82,02 kWh/(m²·a) Consumo energético

Precio de compra "

Precio de compra449.000 €
Precio por m25.986,67 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre este piso

El piso ofrecido se encuentra en la planta baja de un edificio plurifamiliar tranquilo y bien cuidado con 7 viviendas. El piso tiene una distribución bien concebida y es ideal para hasta 2 personas como nuevo hogar.
El pequeño jardín y la amplia terraza soleada invitan a relajarse.
La cocina y el comedor están concebidos como un gran espacio habitable abierto junto con el salón. El espacioso dormitorio ofrece, además de espacio para la cama, suficiente espacio para un gran armario. El baño está diseñado como baño con ducha y dispone de una ventana transversal. El inodoro y el lavabo han sido renovados.
El amplio pasillo le da la bienvenida nada más entrar en el piso.


Ajustes y características, como se describe

-Piso con terraza orientada al suroeste
-Estado muy bueno y bien cuidado
-Parqué de tablillas de alta calidad, aceitado, en salón, dormitorio y pasillo
-Cocina elegante ( 2 años de antigüedad )
-Baño con ducha elegante y moderno
-gran terraza soleada con toldo
-jardín encantador, acogedor, muy bien diseñado y sin vistas desde el exterior
-trastero y bodega de seguridad
-Cobertizo para bicicletas en el garaje subterráneo


Otros

Venta privada ¡¡¡SIN comisión de agencia!!!


Ubicación

Zona y rutas

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Detalles de la ubicación

El piso se encuentra en Salzburger Weg, en Rosenheim, en una buena zona residencial con una infraestructura excelente. A poca distancia a pie se encuentran varias posibilidades de compra y los servicios necesarios para las necesidades diarias.
La estación de tren, con muy buenas conexiones hacia Múnich, Kufstein y Salzburgo, está a solo unos 8 minutos en bicicleta. Por tanto, es una ubicación perfecta para quienes se desplazan diariamente a Múnich.
La zona peatonal del centro histórico, con sus cafés, cervecerías al aire libre y comercios, se alcanza a pie en unos 20 minutos o tomando el autobús en la parada situada enfrente.
Las variadas posibilidades de ocio en las proximidades ( Käferwald ) y en los alrededores de Rosenheim (zona de lagos, montañas, la cercana Austria, etc.) convierten a Rosenheim en una ciudad residencial muy solicitada.

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