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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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En una ubicación absolutamente tranquila, junto al histórico espacio verde del pueblo, pero a solo 2 kilómetros de la ciudad de Luckau, con comercios, médicos, escuelas y oferta gastronómica. Dos casas (de 4 habitaciones cada una) están listas para entrar a vivir de inmediato; el gran local comercial aún está alquilado por poco tiempo. El gran prado asociado, con dos accesos, es perfecto para la cría de caballos y animales o para el diseño paisajístico. Seis edificios no están protegidos como monumentos, entre ellos una panadería de entramado de madera que necesita rehabilitación. En la zona delantera hay una tienda/café equipado (actualmente cerrado) con autorización alimentaria ya concedida, ideal para comenzar directamente en el sector de la gastronomía, una manufactura o una tienda de productos de la finca, que puede seguir funcionando. Ideal como vivienda multigeneracional, para varias familias o para combinar vivienda y actividad comercial. Los edificios residenciales disponen de entradas independientes, accesibles tanto desde el exterior como desde el patio.
Ajustes y características, como se describe
Espacios altos y amplios (sin techos bajos de casa campesina), Internet rápido y energía solar térmica para calefacción y agua caliente: acumulador de inercia de 1.000‑litros, instalación fotovoltaica de 10 kW y una calefacción central a la que están conectados todos los edificios. Los edificios están modernizados en su mayor parte, con aislamiento térmico integral, calefacción por suelo radiante parcial y posibilidad de instalar un gran jardín de invierno. En la propiedad hay dos pozos propios. Todas las ventanas son nuevas y, en su mayoría, tienen triple acristalamiento; aproximadamente el 70 % de los tejados está recién cubierto. En la casa sin renovar hay un desván de impresionante altura que puede transformarse en un ambiente tipo loft excepcionalmente amplio.
Otros
Dado que recibimos consultas sobre una adquisición conjunta, se incluye en el anexo PDF un ejemplo no vinculante de un posible concepto de uso y financiación - Este modelo sirve únicamente como orientación y no sustituye el asesoramiento jurídico, fiscal o financiero. Además de la compra directa, según la solvencia también sería posible un préstamo parcial del vendedor o, eventualmente, una entrega a cuenta.
Ingresos y disponibilidad La parte comercial está alquilada de forma fija durante aproximadamente 12 meses a partir de la entrega y genera ingresos inmediatos de 36.000 € al año. 2 viviendas y superficies libres, así como el prado, están a disposición del comprador de inmediato.
No se desean expresamente consultas de agentes inmobiliarios para la inclusión del inmueble o la concesión de un mandato. En caso de intermediación por parte de un agente con un comprador interesado concretamente identificado, el vendedor está dispuesto a asumir, si procede, la comisión del vendedor en el marco del reparto habitual entre comprador y vendedor (previo acuerdo). Las consultas de captación no solicitadas y sin un cliente concreto son inadmisibles conforme al § 7 UWG.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La estación de Uckro, con conexión directa a Berlín, se encuentra a 5 minutos en coche; hay una parada de autobús directamente en el pueblo. El aeropuerto BER se alcanza por la A13 en aproximadamente 45 minutos (80 km), gracias a la excelente conexión con la autopista. La ciudad de Luckau, situada a solo 2 km, es fácilmente accesible por carretera nacional o carril bici y ofrece una infraestructura completa, desde comercios y escuelas, piscina y médicos hasta el hospital. **Ubicación:** En las inmediaciones hay un colectivo agrícola que refleja la estructura comunitaria y vecinal del entorno. Además, el pequeño pueblo está caracterizado por una carpintería de mayor tamaño y un taller mecánico. También hay cría de caballos. En conjunto, el entorno presenta una estructura de usos diversa, compuesta por viviendas, formas de vida y vivienda comunitarias, actividades comerciales y cría de animales. Independientemente de los distintos usos, la ubicación está marcada especialmente por su emplazamiento junto al espacio verde central del pueblo, con estanque, el pequeño arroyo (el Beke) y la orientación hacia el prado del edificio ajardinado.
