SW-Ansicht / Einfahrt
Garten Richtung SO
SO-Ansicht
NW-Ansicht
Straßen-Ansicht
G-Earth SW-Straßenseite
Published on 11/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 110 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 1084 m² |
|---|---|
| Year built | 1963 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 1.263.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 11,481.82 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Ein besonderes Zuhause mit viel Grün und Privatsphäre: Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem schön eingewachsenen Garten – ein ungewöhnliches, grünes Idyll inmitten des lebendigen Olching.
Das Wohnhaus wurde ca. 1948 errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach weiterentwickelt und modernisiert. 1963 wurde das Obergeschoss errichtet und in diesem Zuge die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert. Im Jahr 1983 erhielt die Nordwestfassade eine Verkleidung mit zusätzlicher Dämmung.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2005 umfassend renoviert und präsentiert sich als eigenständiger Wohnbereich. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss können unabhängig voneinander als eigene Wohnung genutzt werden. Damit bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Familien mit mehreren Generationen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung.
Das großzügige Grundstück mit seinem eingewachsenen Garten verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und bietet viel Raum für Privatsphäre, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Im Jahr 2023 wurde der vorhandene BUDERUS-Heizkessel mit einem modernen Öl-Brenner ausgestattet.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Boiler.
Für zusätzlichen Komfort und eine barriereärmere Verbindung der beiden Wohnebenen wurde im Jahr 2020 ein moderner Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss installiert.
Der Dachboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar und bietet zusätzlich umfangreiche Abstellflächen.
Die Grundrissdateien sind aus alten Plänen übernommen und können vom derzeitigen Stand abweichen. Detailmaße müssen am Objekt nochmals geprüft werden.
Das Werkstattgebäude auf Daxerstraße 41 wird voraussichtlich im Oktober 2026 abgerissen und der Garten erhält dadurch eine wesentlich attraktivere Offenheit.
Die derzeitige Garage und die anschließenden Schuppen müssen im Zuge dieser Maßnahme voraussichtlich abgerissen werden.
Der Energiebedarfsausweis wird nachgereicht.
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Die attraktive Immobilie befindet sich in Olching, einer beliebten und familienfreundlichen Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck. Olching verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an München und das umliegende Wirtschaftsgebiet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung aus (Olchinger See 5min). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das regionale und überregionale Straßennetz ist komfortabel.
Die Immobilie bietet eine ansprechende Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus attraktiver Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zu München macht den Standort besonders interessant.
Olching steht dabei für hohe Lebensqualität, eine gute Zukunftsperspektive und die ideale Verbindung von urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
