Sobre este piso
Este luminoso y tranquilo apartamento de 2 habitaciones, idealmente orientado al sureste, en el exclusivo Marina Garden combina una vida moderna con acabados de alta calidad y una distribución bien pensada. Las ventanas de madera de suelo a techo, con triple acristalamiento, proporcionan abundante luz natural y una agradable sensación de amplitud. Las persianas textiles exteriores, de accionamiento eléctrico, ofrecen un extra de confort como protección solar y visual.
En el pasillo y en el salón y el dormitorio hay un elegante suelo de parquet de roble. El baño cuenta con acabados de alta calidad y está alicatado con azulejos de formato 60 × 60 cm hasta el techo. La calefacción por suelo radiante aporta un agradable calor en todas las estancias, mientras que la eficiente refrigeración por techo, sin corrientes de aire, crea un ambiente interior agradable en los días cálidos. Un elemento especialmente destacado es el balcón, accesible desde ambas habitaciones, que ofrece espacio para relajarse y vistas laterales al Elba, además de ampliar la zona de estar con un espacio exterior protegido.
El apartamento contará con una cocina amueblada de alta calidad del fabricante alemán Nobilia (instalación prevista para principios de noviembre). Combina un diseño moderno y atemporal con materiales fáciles de cuidar y un equipamiento confortable con electrodomésticos de marcas seleccionadas de los fabricantes Siemens y Bosch.
El elegante baño está equipado con una amplia ducha a ras de suelo con mampara sin marco y sanitarios de alta calidad de Laufen y Grohe. El exclusivo equipamiento se completa con un moderno radiador toallero, un elegante espejo LED y un refinado mueble bajo lavabo hecho a medida.
Un trastero independiente con conexión para lavadora ofrece práctico espacio de almacenamiento y sitio para una lavadora, una secadora y otros artículos del hogar.
Se puede acceder cómodamente a todas las plantas del edificio a través de la amplia escalera o del moderno ascensor.
Un trastero privado en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. En el cuarto para bicicletas hay espacios adecuados para aparcarlas.
Se puede alquilar adicionalmente una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo por 125,00 € al mes. La plaza ya está preparada para instalar un punto de recarga (movilidad eléctrica).
La amplia zona de entrada, la escalera y el patio interior ajardinado resplandecen, gracias a una iluminación ambiental cuidadosamente seleccionada, con la atmósfera de un hotel moderno. La arquitectura crea espacios abiertos y amplios, lleva la luz natural hasta el interior de los edificios y establece una clara conexión visual entre el patio interior ajardinado, de diseño parquizado, y el Elba.
La vivienda se encuentra en un exclusivo edificio plurifamiliar de nueva construcción y ofrece las ventajas de estrenar una vivienda moderna: materiales de alta calidad, instalaciones domésticas de última generación, construcción energéticamente eficiente, amplia cubierta ajardinada y un entorno residencial atractivo. Los edificios de líneas curvas orgánicas fueron diseñados por BARCODE Architects, de Róterdam. El complejo residencial está situado justo al lado de la hermosa Villa Grumbt, protegida como monumento histórico, y la convierte deliberadamente en el centro del conjunto. Marina Garden recibió el German Design Award 2026 en la categoría «Excellent Architecture – Residential Buildings».
Hay más viviendas disponibles: la vivienda, con una distribución idéntica, está disponible en las plantas baja a 4.ª. Aquí se muestra, a modo de ejemplo, la vivienda de la 2.ª planta. Alquiler sin gastos: 1.250 Eur (planta baja), 1.275 Eur (1.ª planta), 1.295 Eur (2.ª planta; la mostrada en este anuncio), 1.325 Eur (3.ª planta), 1.350 Eur (4.ª planta)
Puede encontrar una breve descripción en inglés más abajo (Equipamiento). También puede ponerse en contacto con nosotros en inglés.
Ajustes y características, como se describe
• Luminoso apartamento de 2 habitaciones en el exclusivo Marina Garden
• A estrenar
• Orientación ideal al sureste: luz natural durante todo el día
• Ventanas de madera de suelo a techo con triple acristalamiento y una proporción ventana-pared del 90 %
• Protección exterior contra el sol y las miradas, de accionamiento eléctrico
• Parqué de roble con acabado mate sellado
• Balcón con vistas laterales al Elba y tarima de alta calidad de compuesto de madera y plástico
• Calefacción por suelo radiante
• Refrigeración por techo energéticamente eficiente, ecológica y sin corrientes de aire
• Baño exclusivo: azulejos hasta el techo (60 × 60 cm), amplia ducha a ras de suelo tipo walk-in, mampara de ducha sin marco, sanitarios de alta calidad de Laufen y Grohe, radiador toallero, espejo LED, elegante mueble de lavabo hecho a medida
• Zona de estar y comedor de concepto abierto
• Cocina equipada de alta calidad del fabricante alemán Nobilia (instalación prevista para principios de noviembre) con electrodomésticos de marcas seleccionadas de Siemens y Bosch
• Trastero con conexiones para lavadora y secadora
• Luminarias modernas ya instaladas en todas las habitaciones
• Viviendas accesibles sin barreras, ascensor hasta el aparcamiento subterráneo
• Videoportero
• Sistema de ventilación para un clima interior agradable
• Trastero en el sótano
• Bicicletero en el sótano
• Patio interior ajardinado, con diseño de parque
• Sostenibilidad: conjunto residencial construido según la norma alemana KfW-55, grifería de marca que ahorra agua, riego de las zonas verdes con agua de lluvia recogida, refrigeración por techo combinada con tecnología de bomba de calor
• Zona de entrada de alta calidad con iluminación ambiental
• Se puede instalar internet de alta velocidad gracias a la fibra óptica
• Plaza de aparcamiento subterráneo preparada para la conexión de un Wallbox y la movilidad eléctrica (más 125,00 € / mes)
También puede ponerse en contacto con nosotros en inglés:
• Apartamento luminoso de 2 habitaciones en el exclusivo Marina Garden
• A estrenar
• Orientación ideal al sureste: luz natural durante todo el día
• Ventanas de madera de suelo a techo con triple acristalamiento y una proporción ventana-pared del 90 %
• Protección exterior contra el sol y las miradas, de accionamiento eléctrico
• Parqué de roble con acabado mate
• Balcón con vistas laterales al río Elba y tarima de alta calidad de compuesto de madera y plástico
• Calefacción por suelo radiante
• Sistema de refrigeración por techo energéticamente eficiente, ecológico y sin corrientes de aire
• Baño exclusivo: azulejos hasta el techo (60 × 60 cm), amplia ducha accesible a ras de suelo, mampara de ducha sin marco, sanitarios de alta calidad de Laufen y Grohe, radiador toallero, espejo LED, elegante mueble de lavabo hecho a medidacabinet
• Zona de estar y comedor diáfana
• Cocina a medida de alta calidad del fabricante alemán Nobilia (instalación prevista para principios de noviembre), con electrodomésticos selectos de marcas de prestigio de Siemens y Bosch
• Trastero con conexiones para lavadora y secadora
• Luminarias modernas ya instaladas en todas las estancias
• Apartamentos accesibles, ascensor hasta el garaje subterráneo
• Sistema de videoportero
• Sistema de ventilación para un clima interior confortable
• Trastero en el sótano
• Cuarto para bicicletas
• Patio ajardinado con aspecto de parque
• Sostenibilidad: construido conforme a la norma alemana KfW 55, grifería de marcas de prestigio con ahorro de agua, riego de las zonas verdes con agua de lluvia recogida, refrigeración por techo combinada con tecnología de bomba de calor
• Entrada de alta calidad con iluminación ambiental
• Se puede instalar internet de alta velocidad gracias a la conexión de fibra óptica
• Plaza de aparcamiento subterránea apta para instalar un wallbox y cargar vehículos eléctricos (+ 125,00 € al mes)
Otros
Otros apartamentos disponibles: El apartamento está disponible con la misma distribución en las plantas baja a 4.ª planta. Aquí se muestra, a modo de ejemplo, el apartamento de la 2.ª planta. Alquiler frío: 1.250 Eur (planta baja), 1.275 Eur (1.ª planta), 1.295 Eur (2.ª planta - mostrado aquí en el anuncio), 1.325 Eur (3.ª planta), 1.350 Eur (4.ª planta)
También puede ponerse en contacto con nosotros en inglés.
Estaremos encantados de invitarle a visitar esta propiedad en persona y comprobar por sí mismo sus numerosas ventajas. Concierte hoy mismo una visita con nosotros para conocer más detalles y descubrir más de cerca la propiedad de sus sueños.
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Todos los datos de este anuncio se han elaborado según nuestro leal saber y entender. A pesar de haberlos comprobado cuidadosamente, nos reservamos el derecho a errores, modificaciones y discrepancias surgidas entretanto. La información se proporciona con fines meramente informativos y no constituye una oferta contractual vinculante ni un acuerdo o garantía sobre las características, salvo que se acuerde expresamente lo contrario.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El complejo residencial Marina Garden debe su nombre a su ubicación excepcional. Está situado en una zona céntrica entre Pieschen y Neustadt, en un entorno idílico junto al Elba, al lado de la villa Grumbtsche, protegida como monumento histórico. Aquí, la tranquilidad de vivir junto al pintoresco Elba se combina con la diversidad cultural de Dresde.
Marina Garden es mucho más que una dirección residencial. Es un hogar junto al Elba, rodeado de praderas fluviales, agua y el carácter histórico de Dresde.
Marina Garden ofrece una movilidad flexible para cada estilo de vida. Con conexión directa de tranvía, el carril bici del Elba a la puerta y un aparcamiento subterráneo con acceso directo al edificio, podrá desplazarse rápidamente por Dresde y sus alrededores, incluso sin coche.
Distancias
• 1 min.: a pie hasta la parada Alexander-Puschkin-Platz
• 5 min.: en coche hasta la autopista A4
• 6 min.: en bicicleta hasta el casco antiguo de Dresde
Lo mejor de Dresde a la puerta de su casa
• A pocos minutos del casco antiguo de Dresde
• Conexión directa con el centro comercial Elbepark y con Radebeul
• Conciertos y eventos en el Alter Schlachthof, a los que se llega cómodamente a pie
• A pocos minutos de los cafés y las boutiques de Äußere Neustadt
• A unos pasos del chiringuito y las pistas de vóley-playa de Citybeach
• Acceso directo al carril bici del Elba, para montar en bicicleta, correr y pasear
• Parada Alexander-Puschkin-Platz: las líneas de tranvía 4 y 9, así como la línea de autobús 81, paran justo delante de Marina Garden
• Tres plazas para vehículos de la empresa local de coche compartido teilAuto, directamente en la parcela
Ubicación atractiva para profesionales y especialistas internacionales:
Marina Garden combina una ubicación residencial excepcional junto al Elba con distancias cortas a los principales centros científicos, de investigación y tecnológicos de Dresde.
El Hospital Universitario Carl Gustav Carus, la TU Dresden y numerosas empresas e instituciones de investigación del polo de alta tecnología de Dresde están a poca distancia.
La ubicación también resulta especialmente atractiva para los empleados de Infineon, GlobalFoundries, Bosch, ESMC/TSMC y los institutos Fraunhofer y Helmholtz de Dresde.
El centro de Dresde, la estación de Dresden-Neustadt y el aeropuerto también están muy bien conectados.
Gracias a la parada de tranvía Alexander-Puschkin-Platz, a un minuto a pie, al carril bici del Elba y a la rápida conexión con la A4, Marina Garden ofrece una combinación ideal de accesibilidad urbana y viviendas de alta calidad a orillas del Elba.
La La ubicación directamente a orillas del Elba invita a dar relajantes paseos o a disfrutar de actividades deportivas en el tiempo libre. Aquí se ha logrado armonizar la vida urbana con el descanso en plena naturaleza. Poder llegar al casco antiguo en pocos minutos dando un tranquilo paseo o haciendo una pequeña excursión en bicicleta es solo una de las numerosas ventajas de esta exclusiva zona residencial.
Dresde destaca por su diversidad cultural, sus lugares de interés histórico y una animada vida social que ofrece múltiples opciones para todos los gustos.
Esta ubicación ideal ofrece, por tanto, un hogar en una ciudad rica en historia y llena de futuro.
