| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 256 m² |
| Año construido | 1965 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 758 m² |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 949.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.707,03 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta excepcional vivienda unifamiliar en Mömbris fue construida en 1965, completamente renovada en 2003 y desde entonces desarrollada con cariño paso a paso.
En 256 m² de superficie habitable se distribuyen cinco habitaciones y dos baños en dos plantas; además, una parcela de 758 m² en una ladera sin posibilidad de edificación delante, que ofrece espacio para la familia, el jardín y el descanso:
La planta superior está diseñada para «vivir» y entusiasma por su sensación de amplitud y una extraordinaria altura de techo de 3,7 m en el punto más alto. La zona de entrada, la cocina de alta calidad (finales de 2023) con un gran lavadero, así como el comedor y salón inundados de luz con estufa de leña (2011), se abren a un ambiente especialmente amplio y aireado. Desde aquí, el acceso conduce directamente al generoso espacio exterior. La terraza orientada al suroeste (2024), de madera IPE de alta calidad y con pérgola eléctrica, invita en sus 75 m² a disfrutar de momentos maravillosos con la familia y los amigos, mientras que en el balcón orientado al este, delante de la cocina, se puede disfrutar del desayuno al sol. Un aseo, dos plazas de garaje y una plaza de aparcamiento, así como una amplia zona de patio para maniobrar, jugar o recibir visitas espontáneas, completan la planta.
En la planta inferior se encuentran los dormitorios, el baño principal recién renovado en 2025 con un pequeño vestidor transitable, el vestidor (antiguo dormitorio infantil), el baño de invitados, la oficina/atelier/habitación de invitados, los trasteros y el jardín.
Los nuevos suelos de parquet (2022) recorren los salones, dormitorios, vestidores y despachos de ambas plantas, y complementan el suelo de granito del resto de la casa.
La calefacción por suelo radiante instalada en casi toda la casa recibe calor de forma centralizada mediante una calefacción de gasóleo (año de construcción de la calefacción: 2002). Gracias al generoso depósito subterráneo de 13.000 litros, se puede comprar estratégicamente en momentos favorables. Se dispone de un certificado energético válido. La casa es apta para bomba de calor y puede equiparse con una instalación fotovoltaica orientada al sur.
La ubicación en una ladera sin posibilidad de edificación delante garantiza vistas panorámicas y tranquilidad. El jardín de bajo mantenimiento y diseño moderno, con tres bancales elevados, convierte la parcela en un auténtico lugar de bienestar y por las noches se realza con iluminación ambiental.
Los senderistas, los propietarios de perros y caballos, así como todos aquellos que aman la naturaleza, apreciarán tanto la ubicación en esta zona como el rápido acceso al centro de Fráncfort y al aeropuerto.
- Año de construcción: 1965, renovación integral en 2003
- 256 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas
- Parcela de 758 m², ubicación en ladera sin posibilidad de edificación delante
- 5 habitaciones, 2 baños
- Sótano de 23 m², cobertizo para herramientas/taller de 13 m²
- Superficies de terrazas y balcón: 106 m²
- Nueva cocina equipada (finales de 2023)
- Baño principal renovado (2025)
- Nuevos suelos de parquet en salón, dormitorio, vestidor y despacho (2022)
- Reforma de la terraza (2024) con pérgola eléctrica, sistema GRAD: tarimas de IPE sobre sistema de aluminio
- Estufa de leña calefactora Brunner de 11 kW con anillos de chamota de 500 kg para almacenar calor en el salón (2011)
- Mosquiteras Neher en muchas ventanas y puertas
- Estores plisados TEBA en la cocina y el cuarto de servicio
- Jardín de fácil mantenimiento, diseñado de forma moderna, con 3 bancales elevados e iluminación ambiental
- Cisterna de 5000 l para el aseo de invitados y el riego del jardín
- Riego automático del césped, sistema Hunter
- Videovigilancia
- 2 plazas de garaje, 1 plaza de aparcamiento, patio
- Calefacción central, calefacción por suelo radiante, funcionamiento con gasóleo, año de construcción de la calefacción: 2002, preparada para bomba de calor
- Depósito subterráneo de 13.000 litros
- Agua caliente mediante calefacción central
- Ventilación mediante ventanas
- Certificado energético válido disponible
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Mömbris se encuentra en el distrito de Aschaffenburg, en la Baja Franconia, enclavado en el valle del Kahl, al pie del Spessart. El municipio cuenta con unos 11.500 habitantes y ofrece, con comercios de proximidad, escuelas, médicos y restaurantes en las inmediaciones, una infraestructura sólida sin perder el carácter rural de su entorno.
Compras:
- Rewe (supermercado): aprox. 300 m
- Netto Marken-Discount (supermercado): aprox. 400 m
- Kelterei Grünewald (productos alimenticios): aprox. 1,5 km
- Tienda de alimentación: aprox. 1,6 km
- Naturkost am Bauersberg (supermercado): aprox. 1,9 km
+ una gran variedad de Aldi, Lidl y Edeka en los alrededores (15 min)
Educación:
- Jardín de infancia Sausewind: aprox. 1,4 km
- Escuela primaria Ivo-Zeiger de Mömbris: aprox. 1,5 km
- Escuela primaria Gunzenbach / Mömbris-Gunzenbach: aprox. 1,5 km
- Hanns-Seidel-Gymnasium, Realschule Hösbach: aprox. 11 km
- Universidad Técnica de Aschaffenburg (University of Applied Sciences)
En Aschaffenburg existe el sistema escolar bávaro completo: 12 escuelas primarias y 18 escuelas secundarias, entre ellas Mittelschulen, Realschulen y varios Gymnasien, además de escuelas profesionales y centros de educación especial.
Gastronomía:
- Heimbacher Mühle (restaurante): aprox. 750 m
- Heidi’s Braustüberl (campo de golf de Aschaffenburg) 8km
- Zum Ochsen (hotel y restaurante) 7,5km
- Landgasthof „Zur Gemütlichkeit": aprox. 1,2 km
Salud:
- Médicos en Krohbergweg: aprox. 1,2 km
- Kursana Domizil (residencia de cuidados): aprox. 1,4 km
- Consulta colectiva Burgmaier/Voß (dentista): aprox. 1,4 km
- Consulta pediátrica Zenglein: aprox. 1,5 km
- Markt-Apotheke: aprox. 1,5 km
Ocio:
- Parque infantil: aprox. 50 m
- Instalaciones deportivas: aprox. 400–500 m (tenis, fútbol, tiro)
- Rutas de senderismo en la puerta de casa
- Zona para perros aprox. 350 m
Conexiones de transporte:
- Parada de autobús Klinger: aprox. 450 m
- Estación de Mömbris-Mensengesäß: aprox. 1,7 km
- Acceso a la autopista: aprox. 7 km
- Centro de Aschaffenburg 14 km
- Centro de Frankfurt 45 km
- Aeropuerto de Frankfurt 55 km
949.000 € Casa unifamiliar modernizada con carácter: ubicación en ladera, jardín y mucho espacio en Mömbris63776 Mömbris
1.450.000 € --El inmueble especial-- Solicite información --63776 Mömbris-Niedersteinbach
460.000 € Sobre los tejados de Nidda63776 Nidda
