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Erstbezug nach Sanierung | Altbautraum mit Terrasse in Bestlage – Grundriss

Erstbezug nach Sanierung | Altbautraum mit Terrasse in Bestlage

Libre de la ComisiónOhne-makler.net
Rönnestraße 414057 Berlin – CharlottenburgBerlin
Precio de compra
795.000 €
Zona de estar
138 m²
habitaciones
4
TraumImmo ID: QFFXBZ5
ID de socio: 509545

Publicado el 26/10/2026 · Última comprobación 12/11/2026

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Angebot vom Eigentümer

Datos principales

TipoPiso
Piso0
Superficie de vida aprox.138 m²
Año construido1902
Dormitorios3
DisponiblesInmediatamente
habitaciones4
Baños2
CalefacciónCalefacción central autocontenida
Tipo de combustibleGas
CellarAcceso libre de pasoInodoro de invitadosCocina equipadaDuchaBañeraTerraza

EstadoPrimera ocupación después de la remodelación
Pisos en el edificio5

Certificado energético

D
108,99 kWh/(m²·a) Consumo energético

Precio de compra "

Precio de compra795.000 €
Precio por m25.760,87 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre este piso

Stilvolles Wohnen in einer der schönsten Lagen Berlins – mitten in Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Lietzensee entfernt. In der Rönnestraße 4 trifft die Eleganz der Jahrhundertwende auf den Komfort des modernen Stadtlebens. Mit viel Liebe
zum Detail wurde das Altbauensemble behutsam saniert – und bietet nun ein neues Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Architektur und Lebensstil.

Dieses Exposé bezieht sich auf die WE01, parterre gelegen im Vorderhaus und barrierefrei. Sie wurde in 2026 umfassend modernisiert und kann nun erstbezogen werden.

Die Wohnfläche von ca. 140m² verteilt sich auf einen überzeugenden Grundriss mit insgesamt vier Zimmern, zwei Bädern, Flur, Küche und Terrasse. Dies ermöglicht eine größtmögliche Nutzung, egal ob Single, Paar, Familie, Wohngemeinschaft oder auch Wohnen und Arbeiten kombiniert.

Auch als Kapitalanlage eignet sich die Wohnung. Durch die umfassende Modernisierung unterliegt Sie nicht mehr der Mietpreisbremse und kann zur Marktmiete vermietet werden. Die Rönnestraße 4 unterliegt auch keinerlei Einschränkungen hinsichtlich Denkmal- oder Milieuschutz.

Die Eigentümergemeinschaft besteht überwiegend aus Eigennutzern und es stehen keinerlei Sonderumlagen o.ä. an.

Der Wohnung zugehörig ist außerdem ein großer Kellerraum und es gibt genügend Fahrradabstellplätze.

Überzeugen Sie sich von dieser Wohnung in einer Besichtigung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.


Ajustes y características, como se describe

Den unverwechselbaren Charme eines Berliner Altbaus mit der Funktionalität und Qualität modernen Wohnens. Nach der Sanierung des Gemeinschaftseigentums präsentiert sich das Haus in neuem Glanz – stilvoll,
wertbeständig und zeitlos schön.
Auch in dieser Wohnung konnten viele Altbaudetails wie die hohen Stuckdecken, die Doppelkastenfenster und mehrere Türen aufbereitet und erhalten werden.
Eine detaillierte Ausstattungs- und Baubeschreibung liegt vor.


Ubicación

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Detalles de la ubicación

Im traditionsreichen Stadtteil Charlottenburg erleben Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
Kleine Läden, charmante Cafés, erstklassige Restaurants und ein lebendiges Kiezgefühl prägen das Bild der Nachbarschaft.
Ob entspannter Spaziergang am Lietzensee oder ein Abend in der Bar – VON RÖNNE bietet Lebensqualität in allen Facetten. Willkommen in Charlottenburg. Willkommen in der Rönnestraße 4.

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