| Superficie de vida aprox. | 297 m² |
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| habitaciones | 8 |
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| Zona de terreno | 768 m² |
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| Precio de compra | 995.000 € |
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| Precio por m2 | 3.350,17 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación atractiva de Essen-Kettwig se presenta esta villa histórica del año 1912 como una acertada combinación de arquitectura clásica, una generosa distribución de espacios y múltiples posibilidades de uso. En una parcela de aproximadamente 768 m² se dispone de unos 297 m² de superficie habitable y un total de ocho habitaciones. Los detalles conservados de la época de construcción confieren al edificio un carácter inconfundible y crean un entorno elegante para conceptos de uso exigentes.
Ya el área de entrada transmite el carácter especial de la propiedad. Las vidrieras históricas, los finos elementos de estuco y la escalera original restaurada realzan el aspecto representativo y ofrecen un marco eficaz para recibir a clientes, representados o socios comerciales.
La planta baja, gracias a su generosa estructura espacial, resulta especialmente adecuada como área central de recepción y negocios. Las estancias existentes podrían utilizarse, por ejemplo, como recepción, sala de reuniones y oficinas individuales o compartidas. Desde la cocina contigua se accede directamente a la terraza y, a continuación, al jardín. Otra estancia, un cuarto de baño y un aseo independiente completan esta planta.
En la planta superior hay tres estancias de uso flexible, que, entre otros usos, se ofrecen como oficinas, salas de reuniones, tratamiento o formación. Un balcón, una cocina adicional y un aseo independiente permiten, si fuera necesario, establecer un área de trabajo en gran medida autónoma.
La buhardilla dispone de otras dos estancias, un cuarto de baño, un recibidor y una sala auxiliar. Aquí se ofrecen posibilidades adicionales para oficinas, salas de proyectos o creativas, así como superficies de archivo.
La estructura de las estancias abre múltiples perspectivas comerciales. En particular, se contempla un uso como despacho profesional, consulta, agencia, empresa de asesoramiento o sede representativa de una empresa. También es imaginable la división en diferentes áreas de trabajo o la combinación de varios ámbitos de actividad.
Actualmente, la propiedad figura como inmueble residencial. Un uso comercial puede requerir, dado el caso, un cambio de uso aprobado por las autoridades. La comprobación de la admisibilidad y la obtención de todas las autorizaciones necesarias corresponden al comprador y se realizarán por su cuenta y riesgo. No se asume ninguna garantía sobre la viabilidad de autorización de un uso determinado.
Varias estancias de sótano y auxiliares así como un lavadero independiente ofrecen prácticos espacios de almacenamiento y archivo. El jardín consolidado con su hermoso arbolado, la terraza, un garaje y plazas de aparcamiento adicionales completan la oferta.
Esta villa histórica combina una imagen representativa con una generosa distribución de espacios y una gran flexibilidad. Ofrece a empresas y profesionales autónomos la rara oportunidad de crear un entorno de trabajo especial, con ambiente histórico y múltiples posibilidades de diseño.
Estaremos encantados de presentarle este excepcional inmueble en una visita personalizada.
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