| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 58 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 43 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 604 € |
|---|---|
| Precio de compra | 125.000 € |
| Precio por m2 | 2.149,61 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un atractivo apartamento en planta baja en un edificio de viviendas bien cuidado con un total de 6 unidades residenciales en Kusel. La vivienda dispone de una superficie habitable de 58,15 m² y un balcón al que se accede desde el salón.
Actualmente la unidad está alquilada, lo que la hace especialmente interesante para inversores. Consta de 2 habitaciones, una cocina abierta con zona de comedor y un baño. La cocina equipada pertenece a la inquilina.
Toda la casa fue modernizada ampliamente en 2022. Entre las medidas realizadas se incluyen:
Rehabilitación de fachada y tejado con energía fotovoltaica
Nuevas ventanas con triple acristalamiento
Nueva instalación eléctrica e interruptores en 2022
Renovación de la puerta de entrada, puertas interiores y revestimientos del suelo en 2022
Baño con ventana y bañera en 2022
Tejado nuevo en 2023
El suelo del salón está revestido con laminado, y el del dormitorio también se encuentra en buen estado. Hay un sótano comunitario con lavadero, así como un trastero propio en el sótano.
La vivienda se calienta mediante calefacción central de gas natural del año 2007. Se dispone de un certificado energético; el estado de la vivienda es como nuevo.
El alquiler neto actual es de 604,80 € más 394 € de gastos adicionales. Rentabilidad aproximada del 5 %
En conjunto, esta vivienda en planta baja ofrece una sólida inversión de capital con un estándar moderno, una distribución favorable para el alquiler y un buen equipamiento.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
