Visualisierung
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 91 m² |
| Año construido | 2027 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|
| Precio de compra | 499.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.489,01 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDos modernos edificios plurifamiliares: un concepto residencial bien pensado.
Con el nuevo proyecto de construcción M7 surge, en una atractiva zona residencial de
Langenau, un conjunto de alta calidad formado por dos modernos edificios plurifamiliares con un total de 15 viviendas en propiedad.
La arquitectura combina un diseño atemporal, una construcción sostenible y distribuciones funcionales en un concepto residencial para hoy y mañana.
+ distribuciones modernas para solteros, parejas y familias
+ atractivas viviendas en planta baja con zona de jardín
+ amplio balcón o terraza en la azotea como refugio personal
en las plantas superiores
+ ascensor en ambos edificios
+ construcción sostenible (certificación KfW40 y QNG)
+ tecnología energéticamente eficiente (bomba de calor, instalación fotovoltaica)
+ todas las viviendas orientadas al sur
EL PROYECTO SE DIVIDE EN DOS EDIFICIOS:
EDIFICIO PLURIFAMILIAR M7/1
+ 7 viviendas en propiedad
+ plazas de aparcamiento exteriores directamente junto al edificio
+ cuarto para bicicletas en el garaje subterráneo; las viviendas de planta baja cuentan con plaza para bicicletas en el jardín
+ suficiente espacio de almacenamiento (trastero y cuarto de lavado opcional en el sótano)
EDIFICIO PLURIFAMILIAR M7/2
+ 8 viviendas en propiedad
+ cómodo garaje subterráneo
+ cuarto para bicicletas en el garaje subterráneo
+ suficiente espacio de almacenamiento (trastero y cuarto de lavado opcional en el sótano)
La ecología y la sostenibilidad son muy importantes para nosotros.
Siempre que es posible, renunciamos a los paneles sintéticos de aislamiento exterior y elegimos materiales de construcción ecológicos y abiertos a la difusión, como, por ejemplo, ladrillos con aislamiento mineral.
Para garantizar también la «transpirabilidad» de las paredes en el interior, no utilizamos papel pintado ni revestimientos murales sellantes.
Calidad de alta gama y materiales seleccionados.
– Control individual de cada estancia de la calefacción por suelo radiante
– Duchas a ras de suelo alicatadas
– Baldosas de gran formato de 60 x 60 cm y 60 x 120 cm
– Parqué de tablas de estilo rústico
– Estancias habitables con una altura libre de 2,60 m
– Baños con radiador toallero
Un paso más hacia un futuro verde.
En cada tejado se encuentra una instalación fotovoltaica para el funcionamiento económico de la bomba de calor. La superficie de módulos es de aprox. 113 m en el MFH 7/1 y de aprox. 128 m en el MFH7/2
2.
En las plazas de aparcamiento ya existen canalizaciones preparadas para la instalación individual de wallboxes.
Nuestro edificio residencial cumple criterios especiales gracias al sello estatal de calidad «Edificio sostenible»: ya sean ecológicos, socioculturales o económicos, el M7 establece nuevos estándares en Langenau como edificio certificado KfW40 y QNG.
ACOMPAÑAMIENTO INDEPENDIENTE Y CERTIFICADO
Supervisado por peritos del instituto BiRN, el proyecto de construcción destaca especialmente por su innovador y ecológico CONCEPTO ENERGÉTICO INTEGRAL. En la planificación también damos gran importancia a temas como la accesibilidad, la tecnología del edificio y la salubridad/el confort residencial.
Gracias al estándar KfW40 y al certificado QNG, es posible aplicar una amortización extraordinaria del 20 % conforme al §7b de la EStG.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicado en un entorno residencial popular y tranquilo, el M7 combina de manera especial las distancias cortas al centro de la ciudad, la proximidad a la naturaleza y una conexión óptima con las vías de transporte.
PERFECTAMENTE CONECTADO, EN EL CENTRO DE LA VIDA
Gracias a su conveniente ubicación, las instalaciones más importantes de la vida cotidiana, como educación, cuidado infantil, abastecimiento local y actividades de ocio, se encuentran a pocos minutos a pie.
Una conexión de transporte ideal garantiza DESPLAZAMIENTOS AL TRABAJO SIN ESTRÉS: en 2 minutos a pie llegará a la estación de tren o en 5 minutos en coche a la autopista A7.
337.500 € Vivienda de nueva construcción 1.3 - M7/1 - 1.ª planta - 62m²89129 Langenau– Langenau
343.500 € Vivienda de nueva construcción 1.5 - M7/1 - 1.ª planta - 63m²89129 Langenau– Langenau
477.500 € Vivienda de nueva construcción 1.6 - M7/1 - 2.ª planta - 86m²89129 Langenau– Langenau
