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Terasse
Published on 15/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 111 m² |
| Free From | 01.05.2027 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 123 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2016 |
| Condition | Like new |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 42 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 645.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,810.81 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La propiedad es ideal para parejas, familias o personas que viajan al trabajo y, gracias al moderno año de construcción y a su muy buen estado general, sin necesidad de modernización a corto plazo, representa al mismo tiempo una opción atractiva para inversores.
La casa adosada intermedia de 4 habitaciones, construida en 2016, se encuentra en una zona tranquila, alejada del ruido del tráfico. La superficie habitable de aprox. 111 m² se complementa con un amplio sótano completo de otros aprox. 42 m² y ofrece así mucho espacio para almacenaje, así como múltiples posibilidades de uso individual; por ejemplo, como sala de hobbies, zona de fitness o deporte, zona de juegos de ordenador o de medios.
El soleado jardín orientado al sur con terraza, así como una caseta de jardín de alta calidad de Biohort, invitan a relajadas veladas de barbacoa y a agradables horas con familia y amigos al aire libre.
En la planta baja se encuentran una moderna cocina equipada con electrodomésticos de marca Bosch de alta calidad, un aseo de invitados, un práctico trastero y el luminoso salón con acceso directo a la terraza.
La planta superior ofrece dos dormitorios y un moderno baño completo. En la planta retranqueada se encuentra un amplio estudio con aprox. 25 m² de superficie habitable y su propia azotea. Esta zona es ideal como suite principal, despacho en casa o habitación juvenil.
Una plaza de aparcamiento en carport también pertenece a la casa.
Otros detalles especiales y el agradable ambiente de esta casa se descubren mejor en una visita personal.
- Clase de eficiencia energética A
- Estándar KfW-70, ventanas con triple acristalamiento
- Instalación solar para el calentamiento de agua
- Gran sótano completo
- Baño moderno con ducha y ventana
- Aseo de invitados con ventana
- Cocina equipada moderna
- Persianas eléctricas en todas las plantas
- Estancias luminosas y agradables
- Suelo de parquet en todas las estancias
- Azotea
- Conexión de fibra óptica
- Plaza de aparcamiento en carport
Esta casa adosada intermedia es especialmente atractiva como inversión debido a su excelente ubicación y a la alta demanda por parte de familias. La magnífica infraestructura y el entorno familiar ofrecen las mejores condiciones para un alquiler sostenible y unos ingresos por alquiler atractivos.
Aviso sobre la entrega:
La propiedad se entregará libre de ocupantes el 01.05.2027 y, por ello, es ideal para compradores que deseen organizar su mudanza con antelación.
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La casa se encuentra en el popular nuevo barrio Erlenhof en Ahrensburg. El Erlenhof es un lugar ideal para familias y convence por una excelente infraestructura con posibilidades de compra como Rewe y panadería, guarderías, médicos, parques infantiles y paradas de autobús en las inmediaciones.
El hito histórico de la ciudad, el castillo de Ahrensburg, se puede alcanzar en solo unos cinco minutos a pie. Ahrensburg combina una vida tranquila y en contacto con la naturaleza con las ventajas de una pequeña ciudad animada. Numerosas posibilidades de compra, un mercado semanal, cafeterías y restaurantes, así como escuelas, institutos de bachillerato y atención médica hacen que la ciudad sea especialmente atractiva.
La oferta de ocio tampoco deja nada que desear: diferentes clubes deportivos, el complejo de ocio y piscina Badlantic, así como un club de golf ofrecen variadas posibilidades para grandes y pequeños.
Además, Ahrensburg dispone de una excelente conexión de transporte (metro, tren regional). Con el Regional-Express se llega a la estación central de Hamburgo en solo aprox. 15 minutos y a la estación central de Lübeck en aprox. 25 minutos. Gracias a la conexión directa con la A1, también se llega al mar Báltico en unos 30 minutos, un destino de excursión muy popular para familias.
Con la conexión S4 prevista a partir de 2029, la conexión en dirección a Hamburgo mejorará aún más, con una frecuencia de unos 10 minutos.
