Published on 15/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 64 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1966 |
|---|
| Selling Price | 160.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,500.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Attraktive 2,5- bis 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Burscheid
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche (inkl. ca. 12 m² Balkon) befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Burscheid. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde durch das Entfernen einer Trennwand ein großzügiger Wohn- und Essbereich geschaffen. Mit geringem Aufwand kann die Wand wieder eingesetzt werden, sodass die Wohnung wieder als vollwertige 3-Zimmer-Wohnung nutzbar ist.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, offenes Wohnkonzept. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Vor drei Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert:
Neue Wände und Decken
Neues, barrierefreies Badezimmer
Neuer Bodenbelag in allen Räumen
Erneuerte Heizungsanlage sowie neue Heizkörper
Neue Fenster
Die Einbauküche ist ca. 5 Jahre alt und befindet sich in einem guten Zustand.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Durch die flexible Raumgestaltung, die hochwertige Sanierung sowie die attraktive Lage bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren.
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