PRIMERA OCUPACIÓN A PARTIR DEL 01.12.26 - BONITO APARTAMENTO DE 1,5 HABITACIONES

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About this dream apartment

Property Description

Se alquilan viviendas de 1 a 4 estancias, con distribución óptima, con superficies de aprox. 22 m² a 113 m², repartidas en tres modernos edificios de viviendas plurifamiliares con el estándar eficiente KfW-40. Las viviendas convencen por una equipación de alta calidad con parquet de madera auténtica, baldosas cerámicas de gran formato y calefacción por suelo radiante en todas las estancias. Las ventanas de suelo a techo garantizan espacios luminosos y llenos de luz. Cada vivienda dispone de un balcón o una terraza, así como de un trastero propio en el sótano. Las viviendas de la planta baja ofrecen además un derecho especial de uso del jardín. En las azoteas de los edificios se instalarán sistemas fotovoltaicos y contribuirán a un concepto energético sostenible. La finalización del conjunto residencial se encuentra en las últimas fases de obra. La relación de arrendamiento está prevista con una duración mínima de alquiler de 24 meses.

Las viviendas estarán listas para entrar a vivir a partir del 01.11. o 01.12. Hasta entonces, tanto las zonas exteriores como el equipamiento interior estarán completamente finalizados. No dude en concertar una cita personal de asesoramiento con nosotros. Le informaremos detalladamente sobre el proyecto de nueva construcción, las viviendas disponibles y responderemos a todas sus preguntas sobre su futura vivienda de alquiler.

Tenga en cuenta que el proyecto de construcción aún se encuentra en fase de finalización. Tanto las zonas exteriores como algunas unidades residenciales aún no están completamente terminadas. La vivienda ofrecida se encuentra actualmente todavía en bruto y se finalizará, en el marco de la selección de acabados, según sus deseos de equipamiento. Por este motivo, las imágenes de las viviendas y, en parte, las vistas exteriores han sido visualizadas mediante IA y sirven únicamente para ilustrar el estado previsto tras la finalización.
El barrio de Leubnitz-Neuostra se encuentra en el sur de Dresde y combina un entorno rural idílico con la vida urbana. La ubicación, cercana al centro y al mismo tiempo tranquila y verde, convierte a Leubnitz en un lugar residencial muy codiciado. La infraestructura con supermercados, panadería, médicos y transporte público está muy bien desarrollada. Tiendas e instalaciones de uso diario se encuentran a una distancia a pie suficiente en los alrededores. Se llega al centro de la ciudad en 10 minutos en coche. La salida de la autopista A 17 está a solo 10 minutos.
- ascensor
- balcón grande o terraza
- ventanas de suelo a techo
- instalación solar
- persianas eléctricas
- duchas a ras de suelo
- baldosas cerámicas y parquet de madera auténtica en combinación con una calefacción por suelo radiante
- calefacción por suelo radiante
Existe un certificado de demanda energética.
Este es válido hasta el 23.5.2033.
La demanda energética final es de 35.00 kwh/(m²*a).
El portador de energía principal de la calefacción es la calefacción urbana.
El año de construcción del objeto según el certificado energético es 2026.
La clase de eficiencia energética es A+.

La oferta es sin compromiso y no vinculante. Toda la información y los datos se han proporcionado según nuestro leal saber y entender y se basan en los datos de nuestros clientes. Queda reservada la posibilidad de una comercialización intermedia. Las ofertas y comunicaciones están destinadas únicamente al destinatario personalmente y deben tratarse de forma confidencial. Encontrará también numerosas propiedades en Dresde, Radebeul y alrededores en Internet en https://www.immovista.de !

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