Sobre esta casa
"HAUS-SCHLUCHSEEBLICK" con 3 APARTAMENTOS (VACACIONALES) COMPLETAMENTE AMUEBLADOS de PRIMERA CATEGORÍA en UBICACIÓN PREMIUM en SCHLUCHSEE/SELVA NEGRA, con posibilidades de uso flexibles (1,05 millones de €, inventario no incluido)
-La propiedad cuidada y atractiva, sin necesidad de reformas pendientes, ofrece un uso flexible, ya que cada apartamento (vacacional) dispone de una entrada/acceso independiente y de un balcón o terraza amplio propio.
-ALQUILER TURÍSTICO: Los 3 apartamentos premium completamente amueblados (92m2, 70m2, 48m2) se alquilan con éxito a turistas desde hace años.
-USO PROPIO Y ALQUILER: Un apartamento también podría ser habitado por el propietario y los otros dos alquilarse turísticamente, o utilizarse como vivienda multigeneracional.
-INVERSION SIN PREOCUPACIONES: El alquiler vacacional completo también puede ser gestionado cómodamente por una agencia.
-RENTABILIDAD CLÁSICA: Es posible convertir todas las unidades en alquileres fijos a largo plazo.
-¡TODO EL INVENTARIO COMPLETO Y DE ALTA CALIDAD ESTÁ INCLUIDO EN EL PRECIO DE COMPRA!
Escapar del calor e invertir en Schluchsee (930m), uno de los destinos más codiciados de la Alta Selva Negra, en un activo tangible resistente a las crisis: eso es lo que ofrece a los interesados solventes el versátil y atractivo "Haus-Schluchseeblick", situado en una ubicación turística privilegiada, junto al lago más grande de la Selva Negra.
En el versátil "Haus-Schluchseeblick" PUEDEN GIRAR LA LLAVE Y continuar sin interrupciones desde el primer día con el alquiler turístico, o utilizarlo y disfrutarlo de forma flexible como uso propio + alquiler / vivienda multigeneracional / apartamentos con servicios / propiedad de inversión o casa vacacional/negocio.
La vivienda plurifamiliar independiente, construida en 1973, sin necesidad de reformas pendientes (ampliada en 1986), con unas maravillosas vistas panorámicas/al lago y una parcela de 840m2, se encuentra en la localidad balnearia climática de Schluchsee (960m) y está a solo unos minutos a pie del centro, la estación de tren y la orilla del lago.
- Un oasis de tranquilidad, pero bien conectado con la red de transporte público y con la región trinacional D/CH/F.
Distribuidos en tres plantas se encuentran los 3 apartamentos vacacionales premium completamente equipados, renovados y dotados de un ambiente especial (ambiente de coches clásicos), con grandes balcones/terraza (orientación suroeste) y magníficas vistas panorámicas/al lago.
La casa también dispone de 4 plazas de aparcamiento para turismos en superficie llana y 1 garaje.
-Cada apartamento dispone de su propio acceso/entrada, que puede abrirse mediante una escalera y una puerta interiores existentes, permitiendo así conectar los apartamentos del sótano/planta baja cuando sea necesario pueden conectarse entre sí.
¡TODO EL MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO de los 3 apartamentos vacacionales premium y de la casa (muebles, cocinas, vajilla, textiles, toallas, aparatos y decoración de coches clásicos) ESTÁ INCLUIDO EN EL PRECIO! (Según la lista de inventario).
La venta del inmueble se realiza SIN COMISIÓN por parte de los propietarios (por motivos de edad).
El edificio plurifamiliar fue construido en una ladera ligera sobre un subsuelo rocoso y ofrece estabilidad y una cimentación sólida. La planta baja y la planta superior están construidas con el acreditado sistema de entramado de madera (Breisgau Haus), y la planta inferior/sótano, con una construcción maciza de hormigón.
-Las 4 plazas de aparcamiento, el acceso a la casa y al garaje son llanos desde la calle.
Ajustes y características, como se describe
Ambiente cuidado y confort residencial:
Los 3 apartamentos vacacionales de ensueño se presentan en muy buen estado, están completamente amueblados, equipados con una gran variedad de muebles e inventario y diseñados con «Classic-Car-Design».
-Los suelos se revistieron con vinilo de diseño o laminado; los baños/WC, con azulejos de suelo y pared; las paredes están recién pintadas y combinadas cromáticamente con el mobiliario.
El inmueble se ha renovado continuamente y está técnicamente actualizado:
-Calefacción de condensación de gasóleo Viessmann Vitorondes 200T, instalada en diciembre de 2023, funciona con gasóleo de calefacción Bio Premium.
-La instalación eléctrica se renovó parcialmente, se instaló WLAN (cable), se sustituyeron varias ventanas (de plástico) y se instalaron 9 persianas de aluminio y 3 toldos exteriores.
-En el área sanitaria, entre otros elementos, se instalaron duchas, griferías monomando y grifos nuevos, y se renovaron los azulejos del suelo y las paredes.
-En el apartamento de la planta baja se instaló una cocina nueva; en los apartamentos de la planta superior y del sótano se instalaron nuevos todos los electrodomésticos de cocina (lavavajillas, frigorífico, cocina).
-La casa está equipada con llaves de seguridad (plan de cierre) y una caja de llaves CH de alta calidad.
-La conexión principal a la red de calefacción local está disponible.
Otros
El edificio residencial de varias viviendas está distribuido de la siguiente manera:
- Sótano: apartamento de 1,5 habitaciones, 48 m2, terraza de 40 m2
Salón-comedor-dormitorio, cocina, baño con ducha y bañera, WC
-Planta baja: apartamento de 2,5 habitaciones, 92 m2, balcón de 14 m2
Salón/comedor, lounge, cocina, baño con ducha y bañera, dormitorio
-Planta superior: apartamento de 2,5 habitaciones, 64 m2, balcón de 9 m2
Sala de estar, cocina, zona de comedor/bar, baño con ducha y bañera, dormitorio
-El inmueble incluye: 1 garaje y 4 plazas de aparcamiento para turismos
-Planta sótano: oficina/lavadero, cuarto de servicio, sótano, sala de calefacción
-Pasillo: 1 WC de invitados
Los dominios "Haus-Schluchseeblick.de.com", el sitio web y las reservas de huéspedes en curso (Booking.com) pueden adquirirse previo acuerdo.
EN ESTA ATRACTIVA PROPIEDAD PUEDE GIRAR LA LLAVE Y GENERAR UN INGRESO INTERESANTE DESDE EL PRIMER DÍA, HABITARLA USTED MISMO O UTILIZARLA Y DISFRUTARLA DE OTRA MANERA.
-Las consultas y la información serán facilitadas por Haus-Schluchseeblick gustosamente por escrito o por teléfono, tras indicar la dirección completa / teléfono / correo electrónico.
-La visita interior solo puede realizarse, debido al alquiler vigente a huéspedes, con interesados serios y tras presentar un comprobante de solvencia.
Ubicación
Zona y rutas
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Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
El atractivo y versátil inmueble, con magníficas vistas panorámicas/al lago, se encuentra en una ubicación privilegiada en la localidad balnearia climática de Schluchsee (núcleo urbano).
Schluchsee, situado en el parque natural de la Selva Negra Meridional, es un lugar turísticamente atractivo con el idílico lago homónimo, visitado por huéspedes de todo el mundo.
La localidad ofrece una buena infraestructura (comercios especializados, tiendas de descuento, centro médico, farmacia, centro para personas mayores, banco/oficina de correos, cafeterías y restaurantes) y numerosas actividades (deportes acuáticos, camping, senderismo, ciclismo, deportes de invierno, pesca), y también es un «El Dorado» para perros.
-Gracias al ferrocarril de los Tres Lagos, la localidad está bien conectada a la red ferroviaria, se encuentra estratégicamente situada junto a la B500 (carretera de la Alta Selva Negra) y en el «triángulo fronterizo» D/CH/F, lo que hace que Schluchsee resulte atractivo tanto para huéspedes y residentes como para empresarios (buen acceso a la red de autopistas y a los aeropuertos de ZH/Basilea-Mulhouse/Stuttgart).
