Published on 11/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 82 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 355.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,310.87 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Garage und hochwertiger Einbauküche
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Auf rund 82 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit Markise. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Umfassende Sanierung 2025/2026
Die Wohnung wurde technisch und optisch grundlegend erneuert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
* Erneuerung und Modernisierung der Elektroinstallation einschließlich FI-Schutzschalter und Überspannungsschutz
* vollständiger Austausch der Wasserleitungen
* Einbau neuer Heizkörper in sämtlichen Räumen
* Verlegung eines hochwertigen Klebevinylbodens in Eichenoptik
* Austausch der Innentüren und Türzargen
* vollständige Neugestaltung des Badezimmers mit moderner Regendusche und Spiegelschrank
* vollständige Erneuerung des separaten WCs
Im Badezimmer steht außerdem eine hochwertige Waschmaschine von Miele zur Verfügung.
Durchdachter Grundriss und hochwertige Ausstattung
Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Große Fenster und die gelungene Raumaufteilung schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und mit hochwertigen Elektrogeräten der Marken Miele und Neff ausgestattet. Im Eingangsbereich bietet ein maßgefertigter Einbauschrank mit mehreren Schubladen praktischen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse. Dank der vorhandenen Markise lässt sich dieser Bereich auch an sonnigen Tagen komfortabel nutzen.
Garage, Keller und Gemeinschaftsbereich
Zum Angebot gehören eine eigene Garage sowie ein geräumiges, separat abschließbares Kellerabteil.
Zusätzlich steht den Bewohnern im Untergeschoss ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der beispielsweise für gesellige Treffen oder zum Tischtennisspielen genutzt werden kann.
Die gepflegten Grünflächen auf beiden Seiten des Hauses runden das ansprechende Gesamtbild der Wohnanlage ab.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.