| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 98 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 3,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
|---|
| Precio de compra | 848.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.688,52 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPiso modernizado de 3,5 habitaciones con amplio balcón esquinero en Múnich-Solln
Este atractivo piso de 3,5 habitaciones en Múnich-Solln, ya ampliamente modernizado y orientado al sol, combina una distribución adaptada a familias con generosas superficies habitables y ofrece un soleado balcón esquinero.
Ya sea como nuevo hogar para parejas, para una familia joven con hasta dos hijos o para parejas que desean tener hijos, el piso ofrece múltiples posibilidades para hacer realidad ideas de vivienda individuales. El corazón del piso es el salón de casi 27 m². Aquí se crea un acogedor punto central para veladas relajadas, comidas compartidas y momentos valiosos con la familia y los amigos.
Desde la zona de estar, una habitación utilizada actualmente como habitación de paso conduce al balcón esquinero de unos 13 m². Gracias a su orientación sur y este, el balcón invita a desayunar al sol desde primera hora de la mañana y ofrece un agradable espacio al aire libre durante el resto del día.
Las demás habitaciones tienen superficies de aproximadamente 13 m² a 15 m² y son ideales como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados.
La habitación de paso puede utilizarse, si se desea o es necesario, como dormitorio independiente mediante la instalación de una puerta adicional. De este modo, la distribución puede adaptarse flexiblemente a distintas etapas de la vida y ofrece interesantes posibilidades de uso también para familias con dos hijos o para una vivienda compartida.
Un cuarto de baño con luz natural y bañera proporciona comodidad en el día a día. Un aseo independiente para invitados completa la cuidada distribución.
En 2012, el piso fue modernizado ampliamente. Se renovaron el cuarto de baño y el aseo para invitados, incluidas las tuberías de agua y desagüe. También se modernizó por completo la instalación eléctrica y se complementó con un cableado CAT moderno. Se retiraron todos los papeles pintados, se emplastecieron y pintaron de nuevo las paredes y los techos. En el pasillo y en la habitación de paso hacia el balcón se colocaron azulejos, mientras que el parquet existente se lijó profesionalmente. Las modernas ventanas de PVC ya existentes se conservaron.
Desde 2015, los elementos comunes del edificio también han sido ampliamente rehabilitados. Entre las medidas se incluyen, entre otras, el aislamiento de la fachada, la rehabilitación de los balcones, la renovación de la cubierta y de la instalación de calefacción, así como, más recientemente, la rehabilitación de otra parte de la cubierta.
Dado que el piso se encuentra en la 1.ª planta, a pesar de la no accesible cómodamente gracias al ascensor existente. Por ello, también puede resultar interesante para parejas mayores o compradores que busquen un hogar con un número manejable de escaleras.
La vivienda incluye un amplio trastero en el sótano; también se puede adquirir adicionalmente una plaza de garaje subterráneo.
La vivienda ha estado alquilada de forma ininterrumpida desde la modernización y quedará libre para ocupar el 31.10.2026.
Las fotografías proceden principalmente de mayo de 2023 y fueron tomadas antes de entregar la vivienda al inquilino actual.
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