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Modernizado. De alta calidad. Preparado para el futuro. – Vivir entre el casco antiguo y marcas internacionales en Herzogenaurach

Libre de la ComisiónOhne-makler.net
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.91074 Herzogenaurach – HerzogenaurachBayern
Precio de compra
356.000 €
Zona de estar
75 m²
habitaciones
3
TraumImmo ID: RAP2AQH
ID de socio: 502029

Publicado el 05/10/2026 · Última comprobación 09/10/2026

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Datos principales

TipoPiso
Piso2
Superficie de vida aprox.75 m²
Año construido1960
Dormitorios2
DisponiblesA convenir
habitaciones3
Baños1
CalefacciónCalefacción central
CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBañera

Plazas de aparcamiento1
EstadoModernizado

Certificado energético

C
94,3 kWh/(m²·a) Requisitos energéticos

Precio de compra "

Precio de compra356.000 €
Precio por m24.746,67 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre este piso

Toda la vivienda se ha modernizado y renovado ampliamente. Entre las mejoras se incluyen un nuevo sistema central de calefacción con bomba de calor, baños renovados con materiales de alta calidad, el repintado de la fachada y la escalera, así como muchas otras medidas.

Los dos apartamentos de la buhardilla se han renovado por completo, con nuevas buhardillas, aislamiento moderno y acabados interiores de alta calidad, y hoy presentan un estado prácticamente como nuevo. Garajes, plazas de aparcamiento y la preparación para soluciones de carga eléctrica completan el concepto general.


Ajustes y características, como se describe

Apartamento abuhardillado con carácter, con tres
habitaciones en aprox. 75 m². Zona de estar diáfana con cocina contigua, un dormitorio y un baño independiente. Los techos inclinados confieren a las estancias un ambiente cálido y acogedor. El
apartamento también está equipado con un sistema de climatización split. Actualmente se está renovando ampliamente y, una vez finalizadas las obras, se entregará en un estado similar al de una obra nueva.

Nota: Las imágenes del baño y el WC de los apartamentos abuhardillados son imágenes de ejemplo. La ejecución real puede variar.

Las imágenes son ejemplos de decoración generados por IA. La venta se realiza sin muebles.


Otros

Información conforme al § 5 TMG
G & T Immobilien GmbH
Directores gerentes: Sebastian Gleißner y Maximilian Troll

Kolbstr. 10,
90513 Zirndorf

Registro mercantil: Amtsgericht Fürth

Registro mercantil: HRB 14758

Contacto
Teléfono: +49 151 20105030


Ubicación

Zona y rutas

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Detalles de la ubicación

En una zona tranquila y verde, en las afueras del sur de Herzogenaurach, y, sin embargo, a solo unos minutos del casco antiguo, adidas, PUMA y Schaeffler. Se puede llegar cómodamente a pie a tiendas, escuelas, guarderías y paradas de transporte público.

Gracias a la proximidad de la autopista A3, se llega rápidamente a Erlangen y Núremberg, lo que permite combinar de forma óptima el trabajo, el ocio y la vida residencial.

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