| Zona de terreno | 3416 m² |
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| Precio de compra | 1.095.000 € |
|---|---|
| Comisión | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un proyecto residencial muy avanzado, incluida una parcela de aproximadamente 3.416 m², situada en una ubicación de Castrop-Rauxel con excelentes conexiones.
¡La licencia de obra YA ESTÁ DISPONIBLE! Las obras pueden comenzar de inmediato.
Está prevista la construcción de 37 viviendas adaptadas para personas mayores y accesibles, conforme al estándar energéticamente eficiente KfW-40-QNG, con aproximadamente 2.250 m² de superficie habitable alquilable, además de superficies para garajes y plazas de aparcamiento.
Especialmente atractivo:
El precio de compra asciende únicamente a aproximadamente 490 € por m² de superficie habitable, incluidos amplios servicios de planificación del proyecto ya realizados, como:
+ documentación completa de planificación
+ licencia de obra oficial ya concedida
+ concepto de protección contra incendios
+ concepto de protección acústica
+ planificación del drenaje
+ edificios existentes ya demolidos
Se espera recibir en breve la licencia de obra y el certificado de división independiente, lo que supone una considerable ventaja de tiempo para inversores y promotores inmobiliarios.
Gracias al sistema constructivo previsto conforme al estándar KfW-40-QNG, también existe la posibilidad de obtener atractivas subvenciones a través del programa de KfW «Nueva construcción respetuosa con el clima». Potencialmente, son posibles préstamos subvencionados de hasta aproximadamente 5,5 millones de €.
Además, previa comprobación fiscal individual, pueden aprovecharse ventajas fiscales mediante la combinación de amortización decreciente y amortización extraordinaria conforme al § 7b de la EStG.
Otros potenciales:
+ ingresos adicionales por el alquiler de garajes y plazas de aparcamiento
+ posible ampliación con superficies comerciales para alquiler
+ planificación de ejecución opcional a través de un estudio de arquitectura colaborador
Una oferta sumamente atractiva para promotores inmobiliarios, desarrolladores de proyectos e inversores de capital que busquen un proyecto residencial prácticamente listo para construir, con potencial de subvenciones y rentabilidad.
¡Es posible comenzar las obras de inmediato!
A petición, estaremos encantados de facilitarle el exposé detallado con más información sobre el terreno edificable.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
600.000 € Desarrolladores de proyectos, atención:
DESARROLLO DE BARRIO con ¡POSIBILIDADES DE PLANIFICACIÓN VARIABLES!44579 Castrop-Rauxel
600.000 € Desarrolladores de proyectos, atención:
DESARROLLO DE BARRIO con ¡POSIBILIDADES DE PLANIFICACIÓN VARIABLES!44579 Castrop-Rauxel