EG
Wohnbereich
Garten
1. OG
Eingangsbereich
2.OG
1. OG Bad
1. OG
Bad 2. OG
Keller / Tg
EG
1. OG
2.OG
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 138 m² |
| Año construido | 2021 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 154 m² |
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.978,26 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Zentral wohnen in Schwabmünchen, ab Ende Dezember beziehbar. 138 m², 5 Zimmer (4 Schlafzimmer), 2 Bäder, Baujahr 2021.
Käuferprovisionsfrei, Sie sparen rund 20.000 € Courtage.
Der Hauseingang liegt an der Straße, wird im Alltag aber kaum genutzt. Bewohner gelangen über die Tiefgarage und/oder den Garten ins Haus, wetterunabhängig und ohne Straßenverkehr. Beide Seiten bieten Blick ins Grüne.
5 helle Zimmer, 2 vollwertige Bäder und eine durchdachte Raumaufteilung – ob für die wachsende Familie oder alle, die sich endlich ein echtes Homeoffice wünschen. Diese Immobilie bietet alles auf einmal.
Das erwartet Sie:
-Deckenhöhe 255 cm
-Türhöhe 210 cm
-Fischgrätparkett Eiche
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-TV- & Internetanschluss in jedem Wohnraum
-Kontrollierte Lüftungsanlage für beste Luftqualität
-Elektrische Raffstores – Komfort auf Knopfdruck
-3-fach Verglasung im gesamten Haus
-Große Einbauküche INKLUSIVE – reichlich Stauraum
-Zwei private Dachterrassen für Sonnenauf- und -untergang
-Pflegeleichter Garten mit direktem TG-Zugang
-Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Eingang in den eigenen Keller über eine Schleuse – wetterunabhängig
-Energieeffizienzklasse A
-Sehr familien- und tierfreundlich
Eine Lage, die überzeugt:
Grundschule, Mittel- & Realschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schwimmbad, Freibad, Bücherei, Parks und Spielplätze – alles in maximal 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zentraler geht es kaum.
Das Dach und die Dachterrassen bieten zudem ideale Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage – Strom selbst erzeugen und Kosten dauerhaft senken. Auch eine Wärmepumpe oder Wallbox lässt sich nach Antrag und Prüfung integrieren.
Ein zügiger Verkauf ist gewünscht – schnelles Handeln lohnt sich also doppelt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 548 € inkl. Tiefgaragenstellplätze (Gas, Wasser/Abwasser, Müll, Hausmeister, TG -NK,Rücklagen). Der Verbrauch wird aktuell nach Miteigentumsanteilen verrechnet; erfahrungsgemäß wird davon am Jahresende ein Teil an die Eigentümer zurückerstattet.
Die Immobilie ist in einwandfreiem Zustand und sofort bewohnbar. Innerhalb der WEG (Tiefgarage & Gemeinschaftsflächen) sind die wesentlichen Maßnahmen bereits abgeschlossen; Abschlussarbeiten befinden sich in Planung bzw. Umsetzung und werden nach Beschluss der jeweiligen Eigentümerversammlung schrittweise umgesetzt.
Attraktiv unter Marktwert angeboten – ein Preis für schnell Entschlossene!
Wir sind verkaufsbereit und freuen uns auf ernsthafte Interessenten. Melden Sie sich einfach – und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!
Um den Prozess für alle Seiten effizient zu gestalten, bitten wir Interessenten, vor einer Besichtigung eine Finanzierungszusage oder -bestätigung ihrer Bank vorzulegen.
Attraktiv unter Marktwert angeboten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Auch wenn eine Straße vor dem Haus verläuft – das Leben spielt sich auf der Rückseite ab: zu Garten und Terrasse hin, wo man vom Verkehr kaum mitbekommt. Beide Hausseiten bieten Blick ins Grüne. Man profitiert man von einer absolut zentralen Lage mit kurzen Wegen.
Die Lage überzeugt: Kitas, Grundschule, Mittel- und Realschule und Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und alles für den Alltag sind fußläufig! in max. 10 min. erreichbar.
Schwimmbad, Freibad, Bücherei, Parks,
Spielplätze - alles ums ECK.
Verkehrsanbindung: Bahnhof Schwabmünchen in ca. 12 Min. zu Fuß erreichbar. Die B17 (Augsburg–Landsberg) ist in wenigen Minuten erreicht, die A8 in ca. 15 Min. Augsburg in ~25 Min., München in ~55 Min., Landsberg in ~20 Min.
275.000 € Exclusivo dúplex de 4 habitaciones con uso del jardín y garaje en Schwabmünchen86830 Schwabmünchen
399.000 € Lujoso apartamento de 4 habitaciones con reforma integral, gran terraza,garaje,2 plazas de aparcamiento,3 sótanos86830 Schwabmünchen– Schwabmünchen
