Acogedora casa adosada final con jardín y carport en Norderstedt-Garstedt

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Con visión de futuro y mucho potencial.
Esta cuidada casa adosada final combina una distribución inteligente con un amplio jardín. Su nuevo hogar ofrece una superficie habitable de más de 90 m² en dos niveles, ampliada por el ático reformado en aprox. 40 m² de superficie útil habitable.

En la planta baja le recibe un concepto bien pensado. Además de un aseo de invitados, encontrará la cocina con una hermosa vista al jardín. El centro de la casa es el amplio salón-comedor: una chimenea aporta aquí un ambiente armonioso, mientras que un aire acondicionado garantiza temperaturas agradables en los días cálidos. Desde aquí se accede al luminoso jardín de invierno, que amplía atractivamente la zona de estar y crea una transición fluida al exterior.

La 1.ª planta está idealmente adaptada a familias. Aquí se encuentran un baño con bañera y tres estancias bien distribuidas: dos habitaciones infantiles y el dormitorio principal con su propio balcón y vistas al verde. El ático ampliado en 2000 (incluido aislamiento y nuevo tejado) ofrece flexibilidad adicional. Aquí se han creado otro dormitorio, una zona de trabajo abierta y un pequeño aseo independiente. Además, el sótano completo de la casa ofrece abundante espacio de almacenamiento.

En el exterior destaca el jardín orientado al oeste. Un seto opaco rodea la parcela, garantiza una gran privacidad y se completa con una práctica caseta de jardín. Un plus considerable es el carport sobredimensionado: con sus dimensiones tipo duplex ofrece cómodamente espacio para 2 a 3 PKW´s.

También en términos energéticos la casa ha sido modernizada continuamente: las ventanas de la planta baja y del ático fueron sustituidas en 2005 (doble acristalamiento aislante). En la 1.ª planta, desde 2022, modernas ventanas de triple acristalamiento garantizan un aislamiento óptimo. En ese mismo año también se instaló una eficiente calefacción de gas.
Un hogar bien pensado y cuidado, que ofrece confort residencial inmediato en un entorno atractivo.
La cuidada casa adosada final se encuentra en una de las zonas residenciales más solicitadas de Norderstedt y combina una maravillosa tranquilidad con una buena accesibilidad a centros urbanos.

La estación más cercana de la línea U1 del metro se alcanza en unos 12 a 15 minutos a pie (aprox. 1 kilómetro). Esta ofrece una excelente conexión directa con el centro de Hamburgo. Para las necesidades diarias y amplias compras, el Herold-Center, a unos 2 kilómetros, es una opción ideal y se alcanza cómodamente en unos 5 minutos en coche o 10 minutos en bicicleta. Allí le espera una variada selección de supermercados, comercios, cafeterías y servicios, que forman un animado centro.

El entorno inmediato se caracteriza por calles residenciales cuidadas, edificaciones atractivas y mucho verde, lo que crea un ambiente muy tranquilo y agradable. Médicos, gastronomía y otras instalaciones importantes de la vida cotidiana se encuentran en las cercanías bien comunicadas. Además, el aeropuerto de Hamburgo se encuentra a menos de 20 minutos en coche, una gran ventaja para viajeros frecuentes, personas que viajan a diario o visitantes.
Para el descanso en plena naturaleza, zonas verdes y espacios naturales en el entorno directo -a solo unos pocos minutos a pie- invitan a relajados paseos, actividades deportivas o una breve pausa en el verde justo delante de casa. También el amplio Stadtpark Norderstedt se alcanza rápidamente en bicicleta o coche y amplía notablemente la oferta de ocio.

Así, la ubicación ofrece una mezcla perfecta de accesibilidad urbana, tranquilidad en contacto con la naturaleza y una infraestructura excelente. Es el lugar ideal para familias, parejas o personas solteras exigentes que valoran la libertad de una casa adosada final y al mismo tiempo desean beneficiarse de un entorno residencial relajado.
Destacados especiales:

+ Casa adosada final
+ Gran jardín orientado al oeste
+ Carport con espacio para 2-3 PKW´s
+ Superficie habitable aprox. 92 m²
+ Parcela aprox. 379 m²
+ 3 dormitorios
+ Ático reformado con 40 m² adicionales
+ Amplio salón-comedor con aire acondicionado y chimenea
+ 2 aseos de invitados
+ 1 baño con bañera
+ Balcón con vistas al jardín
+ Terraza cubierta
+ Ventanas con doble acristalamiento aislante de 2005
+ Ventanas con triple acristalamiento de 2022 en toda la 1.ª planta
+ Instalación eléctrica renovada en 2002
+ Tuberías sanitarias renovadas en 2000
+ Tejado aislado y retejado con ampliación
+ Año de construcción 1962
+ Clase de eficiencia energética E
+ Calefacción de gas de 2022
+ Pozo propio (agua de servicio) en el jardín
+ Caseta de jardín con taller


Con gusto le explicaré los detalles más concretos en una conversación personal.

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