| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 289 m² |
| habitaciones | 10 |
|---|
| Zona de terreno | 505 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 597 m² |
| Precio de compra | 1.590.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.501,73 €/m² |
| Comisión | 2 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDiese Gewerbe- und Wohneinheiten umfasst ca. 505 m² Fläche und erstreckt sich über drei Etagen.
Insgesamt 4 Gewerbeeinheiten mit besonderer Zweckbestimmungen treten bewusst aus dem Gewohnten heraus und setzt auf ein Zusammenspiel aus Fläche, Ebenen und funktionaler Logik.
Die vorhandene Grundstruktur lässt ein breites Spektrum an Nutzungsideen zu.
Der Rundgang beginnt in der Fußgängerzone von der Friedrichsstrasse aus kommend:
Das erste Gewerbe ist ein Beauty- und Nail-Studio. Daneben befindet sich ein Schuster, sowie ein Handyladen.
Über den Seiteneingang im Hof gelangt man ins Treppenhaus. Von dort aus erreicht man über die Treppe den Wohnungsbereich. Dort befinden sich insgesamt 3 Wohnungen und ein Einzelbüro.
Durch einen separaten Seiteneingang gelangen sie ins UG / Kellerbereich mit ca. 70 qm, in dem sich die Heizungsanlage, diverse Zähler und die Stromversorgung befindet.
Im Hinterhof befindet sich ein weiterer Gewerberaum, der derzeit als Lagerraum mit ca. 120 qm Fläche genutzt wird.
In den vergangen Jahren wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen getätigt: Neue dreifachverglaste Fenster in den Wohneinheiten, erneuerte Stromleitungen, Erneuerung aller Schaufenster im Erdgeschoß mit Sicherheitsglas,...
Als besondere Highlight können im Dachgeschoss noch weitere Wohnungen ausgebaut werden. Geschätz wird das Ausbaupotenzial auf ca. 250 qm. Auf Anfragen bei der Stadt Wiesloch wurde auf die Altstadtsatzung verwiesen.
Das Gebäude unterliegt keinem Denkmalschutz.
Aktuell sind alle Flächen vermietet. Die Mieteinnahmen betragen im Jahr 104.664,- Euro Kaltmiete bei Erhöhung. Aktuell sind es 92.892,- Euro jährlich.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
599.000 € Schönes Einfamilienhaus, 141m² inkl. Garage, Garten und Balkon in Top Lage Wiesloch69168 Wiesloch
475.000 € Fantástica casa para 1-2 familias con una tercera vivienda en el sótano, en una tranquila calle lateral de Wiesloch Baiertal, en venta69168 Wiesloch-Baiertal
499.000 € Atractiva casa independiente para 1-3 familias, 162 m² de superficie habitable y parcela de 373 m² en las inmediaciones del bosque de Wiesloch69168 Wiesloch
