| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 57 m² |
| Año construido | 1967 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 274.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.822,81 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl inmueble
Este encantador piso de 3 habitaciones en la última planta, renovado con esmero y siguiendo criterios de bioconstrucción, es un auténtico hogar para sentirse bien y respirar tranquilamente. Bajo los encantadores techos inclinados, varias ventanas de tejado proporcionan mucha luz natural y estancias luminosas y acogedoras con vistas despejadas.
En la renovación se apostó de forma consecuente por un entorno saludable: desde la imprimación ecológica y el revoque de cal transpirable de Hessler hasta el parquet de madera maciza aceitado. Así se crea un agradable ambiente interior regulador de la humedad, perceptible desde el primer momento. El equipamiento moderno y elegante se combina aquí con materiales naturales, ideal para quienes desean vivir de forma consciente y confortable.
El propio edificio también se ha modernizado continuamente: una fachada aislada y, junto con ella, nuevas ventanas con doble acristalamiento y nuevas instalaciones técnicas garantizan seguridad y bajos costes operativos. Además, quien lo desee podrá generar en el futuro su propia electricidad solar: la comunidad de propietarios ya ha aprobado una pequeña instalación fotovoltaica en el tejado. Una ventaja especial: con aproximadamente 57 m² de superficie habitable, se dispone de una superficie en planta de aprox. 80 m².
Equipamiento y aspectos destacados
• Modernizado energética y técnicamente
• Calefacción de gasóleo Viessmann completamente nueva y nuevos
• Radiadores: tecnología de marca de alta calidad, sin necesidad de sustitución durante muchos años
• Fachada aislada (muros exteriores) y ventanas de PVC con doble acristalamiento para un menor consumo energético
• Instalación eléctrica del piso completamente renovada: abundantes enchufes en cada rincón
• Renovado según criterios de bioconstrucción: imprimación ecológica y revoque de cal transpirable para un ambiente interior saludable
• Válvulas de cierre del agua renovadas en 2026
• Caminos de acceso a la entrada del edificio renovados en 2025
• Instalación solar posible: la aprobación de la comunidad de propietarios (WEG) para una pequeña instalación fotovoltaica en el tejado ya está concedida
Confort y extras
• Parquet de madera maciza, aceitado: de alta calidad y natural
• Cocina empotrada Nolte casi nueva con • placa de cocción Neff, horno Neff, campana extractora de diseño e iluminación LED ambiental
• Baño moderno (de hace solo aprox. 4 años) con ducha efecto lluvia, inodoro Villeroy & Boch y grifería Hansgrohe
• Conexión para lavadora directamente en el baño
• Tomas de red (LAN) preparadas en cada habitación
• Plaza de aparcamiento propia (1.ª fila) y trastero en el sótano
• Lavandería comunitaria en el edificio
• Edificio tranquilo y bien cuidado de 7 viviendas
Una modernización de este alcance cuesta hoy rápidamente una cantidad elevada de cinco cifras; aquí ya está realizada.
Datos clave de un vistazo
Tipo de inmueble: Apartamento en el ático (vivienda en propiedad)
Habitaciones: 3
Superficie habitable: aprox. 57 m² (superficie construida aprox. 80 m²)
Ubicación en el edificio: ático
Año de construcción: 1967 (modernizado integralmente)
Plaza de aparcamiento: 1 (disponible)
Sótano: sí
Lavandería: comunitaria
Disponible a partir del: 1 de enero de 2027
Precio de compra: 274.900€
Tipo de certificado: certificado de consumo energético
Consumo energético final: 114 kWh/(m²·a)
Clase de eficiencia energética: D
Fuente de energía principal: gasóleo de calefacción
Año de construcción según el certificado: 1967
Visita
¿Desea conocer personalmente este excepcional apartamento? No dude en concertar una visita sin compromiso; ¡estaremos encantados de recibir su mensaje!
El apartamento fue completamente reformado en 2022. Se ahorra la costosa reforma y puede mudarse de inmediato a una vivienda lista para entrar a vivir.
Equipamiento y aspectos destacados
• Modernizado energética y técnicamente
• Calefacción de gasóleo Viessmann completamente nueva y nuevos
• Radiadores: tecnología de marca de alta calidad, sin necesidad de sustitución durante muchos años
• Fachada aislada (muros exteriores) y ventanas de plástico con doble acristalamiento para un menor consumo energético
• Instalación eléctrica del apartamento completamente renovada; abundantes enchufes en cada rincón
• Reformado según criterios de bioconstrucción: imprimación ecológica y revoque de cal transpirable de Hessler para un clima interior saludable
• Válvulas de cierre del agua renovadas en 2026
• Caminos de acceso a la entrada del edificio renovados en 2025
• Posibilidad de instalación solar: ya se dispone de la aprobación de la comunidad de propietarios (WEG) para una pequeña instalación fotovoltaica en el tejado
Confort y extras
• Parqué de madera maciza, aceitado; de alta calidad y natural
• Cocina empotrada Nolte prácticamente nueva, con placa de cocción Neff, horno Neff, campana extractora de diseño e iluminación LED ambiental
• Baño moderno (de hace aproximadamente 4 años) con ducha efecto lluvia, inodoro Villeroy & Boch y grifería Hansgrohe
• Conexión para lavadora directamente en el baño
• Tomas de red (LAN) preparadas en cada habitación
• Plaza de aparcamiento propia (1.ª fila) y trastero en el sótano
• Lavandería comunitaria en el edificio
• Tranquilo y cuidado edificio de 7 viviendas
Datos principales de un vistazo
Tipo de inmueble: apartamento en el ático (vivienda en propiedad)
Habitaciones: 3
Superficie habitable: aprox. 57 m² (superficie construida aprox. 80 m²)
Ubicación en el edificio: ático
Año de construcción: 1967 (modernizado integralmente)
Plaza de aparcamiento: 1 (disponible)
Sótano: sí
Lavandería: comunitaria
Disponible a partir del: 1 de enero de 2027
Precio de compra: 274.900€
Tipo de certificado: certificado de consumo energético
Consumo energético final: 114 kWh/(m²·a)
Clase de eficiencia energética: D
Fuente de energía principal: gasóleo de calefacción
Año de construcción según el certificado: 1967
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Ubicación
El piso se encuentra en una tranquila calle lateral —Mesnerwiesenstraße— en la popular zona de Filderstadt‑Bonlanden, un barrio residencial consolidado con una infraestructura excelente. Las tiendas, los médicos, las escuelas y las guarderías se encuentran a poca distancia.
Gracias a su ubicación céntrica en Filder, disfrutará de excelentes conexiones: el centro de Stuttgart, el aeropuerto, la feria y la autopista A8 se alcanzan rápidamente, y el tren de cercanías S‑Bahn le lleva cómodamente por la región. Vivir tranquilamente y, aun así, estar perfectamente comunicado: aquí ambas cosas son posibles.
445.000 € Apartamento de 3,5 habitaciones en Sielmingen70794 Filderstadt– Sielmingen
265.000 € Vivir con un encanto especial – Luminoso piso dúplex con galería, balcón y plaza de garaje subterránea70794 Filderstadt
