Ein Ort zum Ankommen – Baugrundstück in idyllischer Lage mit viel Potenzial

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Property Description

Willkommen an einem Ort, der das Herz berührt: Am Ende einer ruhigen Stichstraße, eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung und in unmittelbarer Nähe zur Natur, wartet dieses charmante Baugrundstück darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Auf 417 m² bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen – mit viel Licht, Ruhe und Raum für Ideen.

Ein vorhandener Bebauungsplan ermöglicht die Errichtung eines Ein- oder Zweigeschosses mit bis zu ca. 150 m² Wohnfläche. Auch ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits eingeplant. Die Hinterlandlage in zweiter Reihe schenkt Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre – ein Rückzugsort, der gleichzeitig gut angebunden ist.

Das Grundstück ist voll erschlossen – Glasfaser und Gasanschluss sind bereits in der Straße vorhanden.

Die Bebauung erfolgt in einem Umfeld, das sich aktuell im Wandel befindet: Während die Lage durch ihre Ruhe und Naturnähe überzeugt, kann die Umsetzung baulicher Maßnahmen stellenweise etwas Abstimmung erfordern – etwa in Bezug auf Kraneinsätze. Hier ist etwas Umsicht gefragt, doch mit der richtigen Planung lässt sich auch diese Herausforderung meistern.

Ihre Möglichkeiten auf einen Blick:

Grundstücksgröße: 417 m²

Bebauung mit bis zu ca. 150 m² Wohnfläche möglich

Ein- oder zweigeschossige Bauweise nach Bebauungsplan

Walm- oder Satteldach realisierbar

Carport und Stellplatz eingeplant

Grundflächenzahl: 0,3 | Geschossflächenzahl: 0,5

Glasfaser- und Gasanschluss vorhanden

Ruhige Lage am Ende einer Stichstraße – in zweiter Reihe

Naturnähe und gewachsene Siedlungsstruktur

Ein Grundstück mit Charakter – für Menschen, die eigene Wege gehen und sich ihr Zuhause mit Herz und Weitblick gestalten möchten.

Location