Dein Raum in Düsseldorf: Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung – Selbstnutzung oder WG-Rendite mit 6,4% – Foto 1

Dein Raum in Düsseldorf: Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung – Selbstnutzung oder WG-Rendite mit 6,4%

Libre de la Comisión
Siemensstraße 5240227 DüsseldorfNordrhein-Westfalen
Precio de compra
249.000 €
Zona de estar
61 m²
habitaciones
2
TraumImmo ID: RY9HUA9
ID de socio: 416741523

Publicado el 11/11/2026 · Última comprobación 11/11/2026

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Datos principales

Superficie de vida aprox.61 m²
Dormitorios2
habitaciones2
Baños1

Precio de compra "

Precio de compra249.000 €
Precio por m24.081,97 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre este piso

Diese frisch und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich im lebendigen Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk – zentral gelegen, gut angebunden und sofort bezugsfertig.
Was diese Wohnung besonders macht: Beide Zimmer sind nahezu gleich groß geschnitten. Das macht sie nicht nur für Paare oder Singles attraktiv, sondern auch ideal für eine WG – jeder hat seinen eigenen, gleichwertigen Rückzugsort.
Die Wohnung wurde komplett modernisiert und überzeugt mit hochwertigen Vinylböden in warmer Holzoptik, hellen und freundlichen Räumen sowie einem neu gestalteten modernen Badezimmer mit Dusche. Hier muss niemand mehr renovieren – einfach einziehen und wohlfühlen.


Als WG Konzept: 650 € Kaltmiete pro Zimmer /möbliert
Erhöhte AFA von 5,55%

Kurz zusammengefasst, was Sie erwartet:

61 m², 2 Zimmer, 2. Obergeschoss
Zwei nahezu gleich große Zimmer – ideal auch als WG
Komplett saniert, kein Renovierungsstau
Neues modernes Bad mit Dusche
Hochwertige Vinylböden in Holzoptik
Optional mit Einbauküche
Zentralheizung, Keller vorhanden
Zentrale Lage in Oberbilk mit sehr guter ÖPNV-Anbindung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung


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