| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 630 m² |
| Año construido | 1961 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 24 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 2201 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 13 |
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 799.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.268,25 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescripción breve
Se ofrecen a la venta dos edificios residenciales plurifamiliares ampliamente modernizados en 2016, situados en 31618 Liebenau, con un total de 8 unidades de vivienda.
Los inmuebles cuentan conjuntamente con aprox. 630 m² de superficie habitable, aprox. 2.201 m² de superficie de parcela y un total de 17 plazas de aparcamiento.
Siete viviendas están alquiladas. Una vivienda en planta baja, completamente rehabilitada, se mantiene deliberadamente libre y está disponible para uso propio, familiares o un nuevo alquiler según elección propia.
Precio de compra del paquete completo: 799.000 €
En principio, también es posible la venta individual.
Venta privada sin comisión para el comprador.
Descripción del inmueble
La oferta comprende dos edificios residenciales plurifamiliares bien cuidados, cada uno con 4 unidades de vivienda.
Inmueble 1
4 unidades de vivienda
aprox. 300 m² de superficie habitable
aprox. 921 m² de parcela
7 plazas de aparcamiento
3 viviendas alquiladas
1 vivienda en planta baja, completamente rehabilitada, libre
alquiler anual neto actual: 18.360 €
posible alquiler anual neto con ocupación completa: 24.480 €
división conforme a la WEG
Inmueble 2
4 unidades de vivienda
aprox. 330 m² de superficie habitable
aprox. 1.280 m² de parcela
10 plazas de aparcamiento
completamente alquilado
alquiler anual neto actual: 26.292 €
El alquiler anual neto actual de ambos edificios asciende conjuntamente a 44.652 €. Si se alquila la vivienda libre, es posible alcanzar un alquiler anual neto total de aprox. 50.772 €.
Equipamiento
Ambos edificios fueron ampliamente modernizados en 2016. Entre otras cosas, se renovaron o reacondicionaron las instalaciones técnicas, la instalación eléctrica, las zonas sanitarias, los sistemas de calefacción, las fachadas, las zonas de sótano, los suelos y los interiores.
El equipamiento incluye:
cocinas amuebladas
balcones
sótano completo
superficies de buhardilla
jardín y zonas exteriores
17 plazas de aparcamiento en total
garajes parciales
sistemas de calefacción de condensación
Se facilitará un resumen detallado de la modernización a las personas seriamente interesadas.
Características especiales
8 unidades de vivienda en dos edificios
amplia modernización en 2016
7 viviendas alquiladas
1 vivienda libre y completamente rehabilitada
opción de uso propio
paquete completo o venta individual
venta privada sin comisión
Precio de compra
Paquete completo: 799.000 €
La venta individual es posible en principio. Condiciones previa solicitud.
La documentación adicional, los resúmenes de alquileres, los planos y los certificados energéticos se proporcionarán tras un primer intercambio personal.
Al realizar su consulta, indíquenos brevemente si está interesado en el paquete completo o en una sola casa.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación
Los edificios se encuentran en una zona residencial tranquila de 31618 Liebenau, en el distrito de Nienburg/Weser.
Los servicios de uso diario, escuelas, guarderías y asistencia médica se encuentran en la región. La ubicación es especialmente adecuada para un uso residencial a largo plazo.
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