| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| Año construido | 1950 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6,5 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 424 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 489.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.453,64 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónNo se trata simplemente de hacerse cargo de una casa. Sino de hacerla propia.
En una zona residencial tranquila y bien cuidada de Esslingen-Berkheim, se vende esta casa pareada en una parcela de aproximadamente 424 m².
La vivienda, construida hacia 1950, cuenta actualmente con unos 110 m² de superficie habitable y ofrece una distribución clásica en dos plantas, además de superficies adicionales en el sótano y bajo cubierta.
Sin embargo, lo que hace especialmente interesante este inmueble no es únicamente la casa existente. Es la combinación de parcela, ubicación y posibilidades de desarrollo personalizado.
La superficie edificable existente aún no está completamente aprovechada por el edificio actual. Según la situación actual, existen posibilidades de ampliar la casa tanto hacia el jardín (sur) como hacia un lateral (este). Esto brinda la oportunidad de combinar una reforma necesaria con una ampliación, replantear la distribución y crear espacio habitable adicional según las propias ideas.
De este modo, la casa pareada existente podría ampliarse considerablemente en el marco de una nueva planificación; y, gracias al tamaño de la parcela, seguiría quedando un jardín amplio.
Importante: El comprador deberá consultar con las autoridades competentes la naturaleza, el alcance y la viabilidad de obtener los permisos para las modificaciones o ampliaciones concretas en el marco de su planificación individual.
Por ello, la casa está dirigida sobre todo a personas que no buscan una solución residencial ya definida. Sino a compradores que desean hacer realidad sus propias ideas sobre cómo vivir, para sí mismos, su familia y los próximos años.
Aquí, una casa existente puede convertirse paso a paso en un hogar propio.
Los datos clave de un vistazo:
Superficie del terreno aprox. 424 m²
Superficie habitable aprox. 110 m²
Año de construcción aprox. 1950
Renovación parcial y rehabilitación hace unos 20 años
Volumen edificable no aprovechado por completo
Posibilidades de ampliación, según la situación actual, hacia el jardín (sur) y hacia un lateral (este)
Jardín amplio y natural
Terraza pavimentada y cubierta por una pérgola, aprox. 15–18 m²
Garaje
Plaza de aparcamiento adicional delante del garaje
Planta baja:
Pasillo, aseo independiente, cocina, salón, comedor y una habitación adicional que puede utilizarse, por ejemplo, como despacho, habitación de invitados o dormitorio.
Planta superior:
Pasillo, dormitorio amplio, otra habitación y baño con ducha y WC.
Buhardilla:
Ático accesible con espacio de almacenamiento adicional.
Sótano:
Lavadero, trastero y sala de ocio.
La distribución actual ofrece, por tanto, una buena base, aunque durante una reforma y una posible ampliación puede replantearse de forma personalizada y adaptarse a las necesidades actuales de vivienda.
Para nosotros, la transparencia forma parte de una buena oferta inmobiliaria.
Actualmente, el edificio no está en condiciones de ser habitado. Antes de poder utilizarlo conforme a los estándares actuales, será necesario realizar las correspondientes obras de rehabilitación y modernización. Por lo tanto, quienes busquen una vivienda a la que puedan mudarse de inmediato sin realizar más inversiones no encontrarán aquí la oferta adecuada.
Pero precisamente ahí reside también la oportunidad especial de esta propiedad para el comprador adecuado.
En lugar de pagar por una modernización ya terminada y tener que conformarse con las distribuciones y soluciones de diseño existentes, aquí existe la posibilidad de combinar las obras necesarias con las propias ideas de arquitectura, distribución de los espacios y vivienda.
Resulta especialmente interesante que el volumen edificable todavía no se haya aprovechado por completo. Según la situación actual, este se extiende hacia el jardín, al menos más allá de la zona de la terraza actual, de aprox. 15–18 m²; además, en un lateral hay otra zona de varios metros.
De este modo, es posible que la casa pareada existente pueda ampliarse considerablemente en el marco de una nueva planificación y, debido al tamaño de la parcela, siga quedando un jardín espacioso.
Importante: el comprador deberá consultar con las autoridades competentes, en el marco de su planificación individual, el tipo, el alcance y la viabilidad de obtener permisos para cambios o ampliaciones concretos.
Por tanto, esta oferta está dirigida a quienes estén dispuestos a invertir y busquen, a cambio, la libertad de crear algo personal a partir de una base existente.
La ubicación está ahí. La parcela está ahí. La casa está ahí.
El nuevo propietario decidirá en qué se convertirá en el futuro hogar.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Vivir en una zona tranquila y, aun así, tener todo cerca.
La casa pareada se encuentra en una calle secundaria tranquila de Esslingen-Berkheim, caracterizada principalmente por el tráfico local y un entorno residencial cuidado y consolidado.
Precisamente esta ubicación es una de las principales ventajas del inmueble: lo bastante apartada para disfrutar de tranquilidad y privacidad, pero, al mismo tiempo, bien integrada en la vida cotidiana.
El centro de Berkheim se encuentra a pocos minutos a pie. Las paradas de autobús más cercanas también están a poca distancia andando.
Así, la ubicación combina las ventajas de una zona residencial consolidada con trayectos cortos y una buena conexión con las infraestructuras existentes.
Para familias y personas que buscan deliberadamente un hogar en un entorno residencial tranquilo, la ubicación ofrece una combinación interesante: terreno propio, mucho verde y tranquilidad, sin tener que renunciar a la cercanía de la vida cotidiana.
489.900 € No es una casa terminada. Sino la posibilidad de crear un HOGAR propio73734 Esslingen am Neckar
545.000 € Casa familiar con mucho espacio, jardín, terraza en la azotea y potencial de ampliación cerca del casco antiguo de Esslingen73728 Esslingen am Neckar
