| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 97 m² |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 9 m² |
| Alquiler sin gastos | 1170 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 245 € |
| Total alquiler | 1415 € |
| Depósito | 3510€ |
| Precio por m2 | 14,59 €/m² |
Más sensación de casa que un piso clásico: esta maisonette, terminada en 2023, tiene una entrada privada en la planta baja y se extiende por la planta superior y el ático.
Desde la zona de entrada, la escalera de granito conduce directamente a la planta superior. Allí le espera el luminoso centro de la vivienda, diseñado de forma abierta: cocinar, comer y vivir se integran agradablemente sin que el espacio pierda su distribución clara. Las amplias superficies acristaladas, algunas de suelo a techo, dejan entrar mucha luz natural, y la barandilla de vidrio integral de la escalera mantiene además la sensación de amplitud.
El balcón de aproximadamente 9–10 m² linda directamente con la zona de estar. La barandilla de vidrio integral tintado oscuro proporciona privacidad sin restar luz. Aquí se puede disfrutar especialmente del sol por la mañana: el primer café ya tiene su lugar.
También en la planta superior se encuentra el moderno aseo de invitados, revestido con azulejos metro blancos.
En el ático se encuentran el dormitorio, otra habitación de uso flexible y el baño principal. La segunda habitación dispone de una amplia pared de armarios empotrados y resulta ideal como habitación infantil, despacho en casa, habitación de invitados o vestidor. Los techos abuhardillados confieren a ambas estancias un ambiente tranquilo y acogedor.
El baño con luz natural está equipado con una ducha a ras de suelo; hay espacio para la lavadora.
Como tres habitaciones se cuentan la zona de estar, el dormitorio y la habitación de uso flexible del ático.
Completamente amueblada bajo petición: la cocina empotrada existente y todo el mobiliario pueden adquirirse íntegramente, desde la cama, el armario y las cómodas hasta el sofá y el sillón. Quien venga de otra ciudad o quiera ahorrarse el esfuerzo de la mudanza puede instalarse aquí y vivir de inmediato. Del mismo modo, estaremos encantados de entregar la vivienda completamente vacía. Ambas opciones son posibles, y la decisión es suya.
- Finalización en 2023
- Entrada independiente
- Dúplex que ocupa la planta superior y el ático
- 97 m² de superficie habitable y útil, tres habitaciones
- Zona abierta de salón, comedor y cocina
- Se pueden adquirir la cocina equipada y el mobiliario completo
- Balcón de aproximadamente 9–10 m² con sol de mañana-
- Barandillas totalmente acristaladas en el balcón y la escalera
- Amplios ventanales, algunos hasta el suelo
- Ventanas con triple acristalamiento
- Persianas eléctricas
- Calefacción por suelo radiante con bomba de calor
- Escaleras de granito
- Suelo de vinilo resistente con aspecto de madera
- Aseo de invitados moderno con azulejos tipo metro
- Baño con luz natural y ducha a ras de suelo
- Armario empotrado en la segunda habitación
- Posibilidad de instalar una lavadora en el baño
- Tomas de red en las habitaciones
- DSL de hasta 100 Mbit/s disponible según el estado actual
- Contadores separados para la electricidad doméstica y la de la bomba de calor
El apartamento estará disponible a partir del 01.10.2026. La fianza asciende a tres alquileres netos sin gastos.
El inquilino liquida directamente con el proveedor correspondiente la electricidad doméstica y la electricidad de la bomba de calor, debido a los contadores separados asignados al apartamento. Por tanto, no se realiza una liquidación de los gastos de calefacción a través del arrendador.
En la parcela se gestiona en la planta baja un servicio de cuidado diurno para niños menores de tres años, y el acceso se utiliza conjuntamente. Algunos de los niños atendidos reaccionan con miedo ante los perros. Por ello, lamentablemente, no es posible tener perros en este inmueble.
En cuanto a la adquisición del mobiliario: cedemos la cocina equipada y el mobiliario a cambio de un pago único, cuyo importe acordaremos conjuntamente. No se cobrará ningún alquiler por los muebles. Usted decide qué piezas desea adquirir; también es posible adquirir solo una parte.
Parte de las fotografías interiores de la zona de estar y comedor muestra las estancias amuebladas digitalmente; estos muebles decorativos no existen realmente. En cambio, los muebles que aparecen en las demás fotografías —entre otros, sofá, cama, armario, cómodas y sillones— están realmente disponibles y pueden adquirirse. La distribución, el equipamiento y la estructura del edificio corresponden en todas las imágenes al estado real.
Agradeceremos que nos envíe un breve mensaje indicando la fecha que desea para una visita. Estaremos encantados de hablar de todo lo demás personalmente en el lugar.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra junto a la iglesia de Santa Bárbara, en Herne. Hay supermercados, guarderías y escuelas en los alrededores y se puede llegar cómodamente a pie; el supermercado más cercano está a solo unos minutos andando.
El piso no incluye plaza de aparcamiento propia. En los alrededores hay posibilidades de aparcamiento público, normalmente a unos 100 metros de la casa. Así que el coche pasa la noche unos cuantos metros más allá; a cambio, el día comienza y termina con unos pasos al aire libre.
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