Inmueble con muchas posibilidades – amplia vivienda para familias y generaciones en Seelze

Datos principales

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Sobre esta casa

N.º de objeto: 1072922

Esta versátil vivienda en Seelze ofrece, con un total de aprox. 228,51 m² de superficie habitable, dos unidades residenciales independientes y una parcela de aprox. 781 m², un espacio excepcionalmente amplio para diferentes modelos de vida. Ya sea como hogar espacioso para una familia, para varias generaciones o como combinación de uso propio y alquiler, el inmueble puede adaptarse de forma flexible a distintas etapas de la vida.
La casa, construida originalmente en 1956, fue ampliada en 1959 y posteriormente en la década de 1970 mediante anexos. Actualmente, las superficies se distribuyen entre una amplia vivienda en la planta baja de aprox. 162,14 m² y otra vivienda en la planta superior de aprox. 66,37 m². Ambas unidades disponen de entrada propia y ya están divididas conforme a la propiedad horizontal. Debido a la posterior ampliación de la planta baja, para una venta independiente podría ser necesario adaptar la declaración de división.
La planta baja, de diseño predominantemente moderno, ofrece cinco habitaciones, un vestidor adicional, una cocina equipada moderna y dos cuartos de baño. En particular, la amplia ampliación proporciona una sensación de vivienda luminosa y abierta. En los últimos años se han realizado numerosas modernizaciones, entre ellas trabajos en el tejado y la fachada, incluido el aislamiento, ventanas y puerta exterior en la ampliación, un cuarto de baño modernizado y persianas eléctricas. Además, ya existe una conexión de fibra óptica.

Para el suministro de calefacción hay dos sistemas de calefacción de gas independientes. La amplia ampliación se calienta mediante una caldera de condensación de gas renovada en 2021, mientras que la construcción antigua dispone de una calefacción de gas de baja temperatura de la década de 1990.
Directamente junto a la zona de estar se encuentra la terraza de más de 40 m², con acceso al jardín. Gracias a la vegetación existente, se pueden utilizar zonas de jardín independientes para ambas viviendas o unirlas fácilmente en un amplio jardín familiar común. Gracias a una conexión de pozo, esta zona puede mantenerse y regarse sin problemas.
La vivienda de la planta superior dispone de tres habitaciones, un comedor adicional, cocina y cuarto de baño. La mayoría de las ventanas han sido sustituidas por ventanas de PVC con doble acristalamiento. Gracias a su entrada propia, la vivienda es ideal para hijos adultos, padres o un posterior alquiler.
Precisamente esta flexibilidad hace que el inmueble sea especialmente atractivo: inicialmente, toda la casa puede habitarse conjuntamente y, más adelante, una parte puede alquilarse. Asimismo, se prestapara viviendas multigeneracionales o para compradores que ya alquilan hoy una unidad y desean contribuir así a la refinanciación.
Dos garajes —uno de ellos con puerta eléctrica—, así como dos plazas de aparcamiento y el sótano completo complementan el espacio disponible. En la zona del sótano de la ampliación grande y en el dormitorio añadido en 1959 se observan indicios de humedad en algunos puntos. Estas zonas deberían tenerse en cuenta adecuadamente en el marco de una futura rehabilitación y podrán inspeccionarse detenidamente durante una visita.
Ambas viviendas estarán disponibles a corto plazo, de modo que los futuros propietarios puedan poner en práctica rápidamente el concepto de uso que deseen.

La ubicación en Seelze combina un agradable entorno residencial con distancias muy cortas a tiendas, colegios y servicios de cuidado infantil, así como una buena conexión en dirección a Hannover y Wunstorf. Para relajarse, el balneario Königliche Kristalltherme se encuentra a solo 8 minutos a pie.
La propiedad ofrece así una combinación poco frecuente de una vivienda espaciosa, jardín propio y una extraordinaria flexibilidad de cara al futuro: para familias, varias generaciones o la combinación de uso propio y alquiler.

Ubicación