Published on 29/09/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Living Area ca. | 242 m² |
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| Rooms | 12 |
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| Property Area | 4839 m² |
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| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.400.000 € |
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| Price per m² | 5,785.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Situado en el corazón de Wadgassen, el "Kaffee Floral" es desde hace décadas una institución que sigue entusiasmando una y otra vez por igual a huéspedes y visitantes.
La propiedad consta de tres edificios conectados con encanto, que combinan con acierto la estructura histórica y las ampliaciones modernas. Se encuentran en un estado muy cuidado y han sido desarrollados con mucho tacto, siempre con el objetivo de conservar el carácter original y, al mismo tiempo, satisfacer las exigencias actuales.
La amplia parcela abarca una superficie de unos 4.839 metros cuadrados y ofrece múltiples posibilidades de uso. Una parte del terreno ya está calificada como suelo edificable; para las superficies colindantes se han iniciado los primeros pasos para el cambio de uso, de modo que aquí podría generarse a medio plazo un mayor potencial de desarrollo (sujeto a las licencias de obra oficiales necesarias).
La zona exterior impresiona con un amplio jardín, zonas de descanso cuidadosamente diseñadas, acogedoras terrazas y suficientes plazas de aparcamiento para los huéspedes. Esta combinación de naturaleza, estructura y atmósfera convierte la parcela en un auténtico espacio de experiencia, tanto para el descanso privado como para grandes celebraciones al aire libre.
La propiedad incluye además una casa de vacaciones completamente equipada, así como un elegante apartamento. Ambas unidades convencen por su equipamiento de alta calidad, su distribución espaciosa y su atmósfera cálida y acogedora. La ocupación es muy buena: muchos huéspedes vuelven con regularidad. La ocupación media es del 60% a lo largo del año.
Existe un exposé detallado con todas las cifras relevantes, superficies y estimaciones, y se pondrá a disposición con gusto si lo solicita.
También le invitamos encantados a vivir y visitar esta propiedad tan especial, con sus innumerables posibilidades de uso, junto con los propietarios.
Estamos interesados en sus ideas y visiones y esperamos su consulta.
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