| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 314 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 451 m² |
|---|
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 793,27 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónFür Kapitalanleger, Bauträger und Projektentwickler bietet dieses großzügige Mehrfamilienhaus im Zentrum von Geiselhöring erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung und Steueroptimierung. Ein entscheidender Vorteil für Ihre Kalkulation ist die Lage im Sanierungsgürtel, denn die Immobilie befindet sich direkt in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet gemäß § 7h EStG. Werden die Sanierungsmaßnahmen entsprechend bescheinigt, kann ein Käufer die begünstigten Modernisierungskosten und Instandsetzungskosten erhöht abschreiben, was auch bei einer Aufteilung in Eigentumswohnungen ausdrücklich entsprechend gilt. Auf einem ca. 451 m² großen Grundstück stehen bereits ca. 313,89 m² Wohnfläche mit rund 11 Zimmern und 3 Bädern zur Verfügung. Das renovierungsbedürftige Gebäude aus dem Baujahr ca. 1883 (Anbau 1927) überzeugt zudem durch ein riesiges, noch unausgebautes Dachgeschoss als wertvolle Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum. Ob zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten, zur Vermietung von Teilflächen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Fordern Sie jetzt das Exposé an und prüfen Sie das Potenzial dieses Projekts.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
249.000 € Projekt mit § 7h-Abschreibung: Historisches Mehrfamilienhaus (ca. 276 m²) + Halle & 3 Garagen94333 Geiselhöring
179.000 € Su lugar en el centro histórico de Geiselhöring: edificio plurifamiliar con 3 viviendas94333 Geiselhöring
249.000 € Investment im Sanierungsgebiet (§ 7h): Vermietetes Wohnhaus mit ca. 221 m² Wohnfl. & Ausbaupotenzial94333 Geiselhöring
