| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 71 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 289.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.051,02 €/m² |
| Comisión | 1,9% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación**Rheinau-Linx – familienfreundlicher Wohnstandort mit guter Infrastruktur**
Die Wohnung befindet sich in Rheinau-Linx im Ortenaukreis. Der Ortsteil verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten regionalen Verkehrsanbindung.
Für die langfristige Vermietung ist insbesondere die vorhandene Infrastruktur interessant. In Linx befinden sich ein PENNY-Markt, die Bäckerei Dreher, eine Metzgerei und der städtische Kindergarten in der Bierkellerstraße. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen stehen in den benachbarten Rheinauer Ortsteilen, insbesondere in Freistett und Rheinbischofsheim, zur Verfügung.
Ein wichtiger Arbeitgeber direkt am Standort ist WeberHaus, einer der bekannten deutschen Fertighaushersteller. Auch die Wirtschaftsstandorte Achern, Kehl und Offenburg sind über das regionale Straßennetz erreichbar.
Die Anbindung über die L75 sowie die Verbindung zur B28 und zur Autobahn A5 ist besonders für Berufspendler interessant. Ergänzend bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden.
Für Freizeit und Erholung bieten die Rheinauen, Radwege und die Landschaft entlang des Oberrheins abwechslungsreiche Möglichkeiten.
Aus Anlegersicht verbindet Rheinau-Linx damit mehrere wichtige Eigenschaften: eine alltagstaugliche Infrastruktur, regionale Arbeitsplätze und ein familiengeeignetes Wohnumfeld. Die vier Zimmer und drei Balkone der Wohnung ergänzen diese Standortvorteile und sprechen insbesondere Familien und Paare mit zusätzlichem Platzbedarf an.
Ihre Vorteile auf einem Blick:
- 71,34 m² Wohnfläche
- Drei Zimmer mit individueller Dachgeschossatmosphäre
- Separater Koch- und Essbereich
- Weiteres Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Kind
- Eigener Balkon
- Badezimmer und separates WC
- Energieeffizienzklasse A+
- Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Dreifachverglaste Fenster gemäß Baubeschreibung
- Moderne Video-Gegensprechanlage
- Zugeordneter Kellerraum
- Zusätzliche Dachspitzfläche laut Nutzflächenberechnung
- Stellplatzsondernutzungsrecht gemäß Teilungserklärung
- Kleine Eigentümergemeinschaft mit sechs Wohnungen
Auch der Standort Rheinau-Linx bietet interessante Voraussetzungen für die langfristige Vermietung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und regionale Arbeitgeber wie WeberHaus befinden sich direkt im Ort. Die Verkehrsanbindung in Richtung Achern, Kehl und Offenburg macht die Lage auch für Berufspendler interessant. Zusammen mit dem großzügigen 4-Zimmer-Grundriss und den drei Balkonen spricht die Wohnung insbesondere Familien und Paare an, die Wert auf ausreichend Platz und ein gewachsenes Wohnumfeld legen.
UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.
Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
359.000 € Erstbezug in Rheinau-Linx – modernes Wohnen mit nur 6 Eigentumswohnungen77866 Rheinau
299.000 € Für Kapitalanlage-Einsteiger: 3-Zimmer-Neubau mit Balkon, Wärmepumpe und A+77866 Rheinau
385.000 € Ihr erster Sommer im eigenen Garten: 3-Zimmer-Neubau mit Terrasse und 101 m² auf einer Ebene77866 Rheinau
