Fassade Strassenseite Hoftor
Innenhof
Innenhof
Obergeschoss
Dielenboden OG
Garten
Grundstücksauszug
Kurstadt Bad Neuenahr Ahrw.
Werkstatt
Published on 29/04/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 85 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 1213 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1800 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 265.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,117.65 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Casa unifamiliar de entramado de madera en venta con gran patio interior y parcela de jardín en Grafschaft.
La acogedora casa de entramado de madera, con un clima interior saludable, tiene reservas de ampliación y puede ampliarse sin problemas hacia el patio interior.
Además, la parcela puede seguir edificándose.
El patio interior fue repavimentado por completo en 2018 y equipado con nuevas conexiones de aguas residuales y alcantarillado.
Se instalaron de nuevo tubos de drenaje y canaletas ACO.
El patio interior no es visible desde el exterior.
El techo fue completamente renovado en 2017, incluyendo aislamiento y revestimiento del hastial.
Instalación eléctrica exterior renovada en 2017
Calefacción
Caldera de gas moderna con conexión a red fija
Chimenea de leña opcional.
El baño data de los años 80 - está totalmente funcional, pero debería renovarse.
Hay ducha y bañera.
Un aseo adicional se encuentra en una parte del edificio en el patio interior.
Posible tenencia de animales/establos
Zona de estar al aire libre en el jardín con arbolado sano.
Posible cultivo de frutas y verduras.
La estufa de chimenea puede utilizarse en la casa.
En la planta superior hay un suelo de tablas de madera en todas las habitaciones.
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El municipio de Bengen se encuentra a solo 5 minutos en coche, cerca de la ciudad distrital y balneario de Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Allí se encuentran todas las necesidades del día a día, como tiendas, restaurantes, bancos, médicos, hospital, escuelas, talleres de automóviles, etc.
Actualmente se están construyendo dos piscinas.
También hay suficientes posibilidades para practicar deporte.
La ciudad balneario ofrece a lo largo del año numerosos eventos artísticos y culturales, y el valle del Ahr ofrece muchas posibilidades de disfrute y, por supuesto, también actividades festivas.
Las excursiones por el valle del Ahr y la vecina Eifel son muy populares y, gracias a la ubicación de la casa, pueden comenzar justo en la puerta de casa.
En principio, muy buena conexión de transporte en todas direcciones.
A61 / A 565
Köln Bonn - Neuwied Koblenz
Meckenheim - Rheinbach
El jardín de la casa limita hacia el sur con la "Bengener Heide"
Un hermoso rincón de naturaleza para pasear y descansar.
