| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 66 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 189.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.863,64 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Este atractivo piso de 3 habitaciones en planta baja, modernizado, se encuentra en un edificio residencial bien cuidado con tan solo seis viviendas. El entorno residencial verde, una distribución bien pensada y el balcón orientado al suroeste, previsto, convierten el piso en un atractivo refugio para parejas, familias pequeñas y personas solteras exigentes.
Actualmente, el piso dispone de aproximadamente 62 m² de superficie habitable. A ello se suma el balcón, cuya finalización está prevista para agosto de 2026, con un total de aproximadamente 7,5 m².
El luminoso salón constituye el centro del piso. Además del salón, dispone de un dormitorio y otra habitación que puede utilizarse de forma flexible como habitación infantil, despacho, habitación de invitados o vestidor.
La cocina independiente se verá especialmente revalorizada por el balcón previsto. Este estará orientado hacia el tranquilo lado del jardín y, gracias a su orientación suroeste, ofrecerá agradables horas de sol desde la tarde hasta la noche. La cubierta permite utilizar bien el espacio exterior incluso con condiciones meteorológicas cambiantes. Un recibidor y un baño modernizado con luz natural y bañera completan la distribución.
En 2020, el piso fue renovado exhaustivamente. Entre otras cosas, se renovaron el baño, las paredes y los techos, así como los revestimientos del suelo. En el salón, el dormitorio y el recibidor se instaló un suelo laminado uniforme, que proporciona a las estancias un ambiente cuidado y acogedor. En el baño se instaló un suelo de vinilo resistente.
Ya en 2018 se renovó por completo la instalación eléctrica del piso. Esto incluyó los cables eléctricos, los fusibles y el cuadro eléctrico.
El edificio también ha sido modernizado en los últimos años. Dispone de una fachada exterior aislada posteriormente y ventanas con doble acristalamiento. El tejado se renovó en 2024. El piso se calienta mediante su propia calefacción individual de gas, lo que permite regular de forma básicamente individual el funcionamiento de la calefacción y el consumo.
Un trastero propio en el sótano, así como un cuarto comunitario de lavado y secado en la planta sótano, completan la oferta.
La combinación de espacio habitable modernizado, una comunidad de propietarios manejable, el balcón orientado al suroeste previsto y el entorno verde convierte este piso en un atractivo hogar con un valor residencial duradero.
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