| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 28 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Estado | Primera ocupación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 585 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 35 € |
| Gastos de calefacción | 40 € |
| Total alquiler | 660 € |
| Depósito | 1755€ |
| Precio por m2 | 23,57 €/m² |
Instálese y disfrute del bienestar: primera ocupación totalmente amueblada en una moderna obra nueva KfW-40.
Este moderno y nuevo apartamento, equipado con acabados de alta calidad, en Passau-Kohlbruck ofrece un concepto de vivienda bien pensado en aprox. 28 m² y se alquila totalmente amueblado y listo para entrar a vivir.
El apartamento es ideal para personas solteras, profesionales, estudiantes o personas que se desplazan a diario y desean vivir cómodamente y entrar a vivir directamente sin tener que realizar compras adicionales.
La zona de estar y dormitorio se entrega completamente amueblada.
Una característica destacada del equipamiento del apartamento es la cocina equipada, de alta calidad y con un nivel de equipamiento completo superior a la media. Además de los electrodomésticos habituales, incluye, entre otros, frigorífico con congelador, placa de cocina, microondas, lavavajillas y campana extractora. De este modo, la cocina ofrece un equipamiento que supera el estándar de muchos apartamentos comparables.
El inquilino tampoco tiene que preocuparse por otras compras importantes que normalmente son necesarias al mudarse: el apartamento incluye, entre otros, lavadora, secadora y televisor.
Un servicio adicional especial: Netflix está a disposición del inquilino de forma gratuita durante el período de alquiler.
El apartamento se encuentra en una moderna vivienda de alta eficiencia KfW-40 con bomba de calor, calefacción por suelo radiante, ventanas con triple acristalamiento y persianas enrollables eléctricas. El elevado estándar energético combina el confort residencial moderno con un consumo de energía muy bajo.
Deshaga las maletas y entre a vivir: el apartamento está totalmente equipado y listo para habitar de inmediato.
El apartamento se alquila completamente amueblado y listo para entrar a vivir.
El equipamiento incluye, entre otros:
•cocina equipada de alta calidad
•frigorífico con congelador
El mobiliario es moderno y funcional y se ha adaptado especialmente al tamaño y la distribución del apartamento. El concepto está pensado para que el inquilino pueda mudarse directamente y sentirse a gusto sin tener que realizar grandes compras por su cuenta.
•placa de cocina
•microondas
•lavavajillas
•campana extractora
•mobiliario completo de la sala de estar y el dormitorio
•cama con somier de láminas y colchón
•armario y otras opciones de almacenamiento
•mesa de comedor y asientos
•escritorio / zona de trabajo
•televisor
•Netflix incluido
•lavadora
•secadora
•calefacción por suelo radiante
•bomba de calor moderna
•ventanas con triple acristalamiento
•persianas enrollables eléctricas
•estándar de obra nueva KfW-40 de alta eficiencia energética
La electricidad y el internet no están incluidos en el alquiler con gastos incluidos.
En principio, el inquilino puede contratar los servicios correspondientes directamente con los proveedores que elija.
Si lo desea, el propietario también puede gestionar o contratar la electricidad y/o el internet. En ese caso, los costes reales se repercutirán al inquilino sin recargo, exactamente por el mismo importe.
De este modo, el inquilino puede elegir entre ocuparse personalmente de los contratos correspondientes o dejar cómodamente la gestión en manos del propietario.
Nota: En este inmueble hay en total tres viviendas comparables y completamente amuebladas en alquiler. Por ello, el anuncio puede seguir publicado incluso después de que se alquile una de las viviendas.
Además, hay una plaza de aparcamiento disponible que se puede alquilar por separado si se está interesado.
Al enviar su solicitud, puede indicar si le interesa una plaza de aparcamiento.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en Simmerlingweg 1, en Passau-Kohlbruck, y combina una agradable zona residencial con excelentes conexiones de transporte.
Numerosos servicios de uso cotidiano se encuentran a poca distancia. Supermercados, panaderías, droguerías, restaurantes y otras tiendas son de fácil acceso. También están cerca el recinto ferial Messepark Kohlbruck y el parque acuático PEB-Erlebnisbad.
La ubicación es especialmente adecuada para profesionales, estudiantes y personas que se desplazan a diario. La Universidad de Passau, el hospital, el centro, la estación central y la estación central de autobuses (ZOB) son fácilmente accesibles en transporte público, en bicicleta o en coche.
La parada de autobús «Passau, Simmerlingweg» se encuentra a solo unos dos minutos a pie. Desde allí hay conexiones hacia el centro, la estación central de autobuses, la estación de tren y otros barrios de Passau.
La ubicación también es muy conveniente para quienes se desplazan en coche. Las principales vías de comunicación B12, B85 y A3 son de fácil acceso.
Así, la vivienda combina trayectos cortos a las tiendas y al centro con las ventajas de una obra nueva moderna y energéticamente eficiente.
750 € ¡Apartamento de alta calidad con carácter de ático y unas vistas de ensueño!94036 Passau
824 € En alquiler se ofrece un moderno apartamento en estándar KfW-40 energéticamente eficiente, con carport94036 Passau
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