| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 165 m² |
| Año construido | 1956 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 769 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Precio de compra | 469.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.842,42 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa bifamiliar bien cuidada en una zona residencial privilegiada de Peine, con una amplia parcela y mucho espacio para toda la familia. La propiedad convence por su excelente estado de conservación, numerosas modernizaciones y versátiles posibilidades de uso: ideal para vivir varias generaciones juntas o para propietarios que necesiten espacio adicional.
Dos terrazas, un gran jardín, garaje, cochera y otras plazas de aparcamiento ofrecen un alto confort residencial en el exterior. Gracias a la conexión de fibra óptica, el equipamiento parcialmente modernizado y la sólida estructura del edificio, la casa está perfectamente preparada tanto para el presente como para el futuro.
Una oportunidad poco frecuente en una ubicación muy solicitada: tranquila y, sin embargo, excelentemente comunicada.
🏡 Descripción de la propiedad
Esta encantadora vivienda pertenece a la familia desde su construcción y ha sido cuidada con gran esmero a lo largo de generaciones; nunca se ha alquilado a terceros. Por ello, la propiedad presenta un estado general de conservación excepcional.
El edificio fue construido con una sólida y duradera estructura de obra maciza y convence por su calidad constructiva sostenible y su arquitectura clásica. Actualmente concebida como casa bifamiliar, ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto para vivir varias generaciones juntas como para combinar el uso propio con el alquiler.
Cabe destacar especialmente la amplia parcela con un jardín cuidadosamente diseñado, que ofrece mucho espacio para desarrollarse y relajarse. Dos terrazas proporcionan un atractivo espacio exterior adicional: una de ellas está permanentemente cubierta y cuenta además con un toldo, por lo que puede utilizarse prácticamente con independencia de las condiciones meteorológicas. La segunda terraza dispone de una barbacoa de piedra de obra y es ideal para veladas agradables y fiestas en el jardín.
También desde el punto de vista práctico, la propiedad apenas deja deseos sin cumplir: dispone de una cochera y un garaje, complementados por plazas adicionales en el patio, que ofrecen espacio suficiente para varios vehículos.
La casa cuenta con sótano completo y, por tanto, con amplias superficies auxiliares y de almacenamiento que amplían funcionalmente el confort residencial. En el sótano hay un lavadero con conexión de agua y cocina de gas instalada.
En conjunto, se trata de una propiedad extraordinariamente cuidada y versátil, con una estructura consolidada y un valor especial, ideal para compradores que busquen un hogar sólido con historia y Buscar perspectiva.
La propiedad ha sido cuidada con gran dedicación durante décadas y modernizada de forma continua. Por ello, la casa se presenta hoy en un estado muy sólido y bien cuidado, con una buena base técnica.
Entre las principales medidas se incluyen la conexión a la red de fibra óptica, la ampliación del espacio bajo la cubierta y la renovación o ampliación del tejado, incluidas las buhardillas. La fachada oeste también fue aislada, y algunas ventanas y radiadores fueron renovados.
En el interior se modernizaron los baños y se revisaron partes de las instalaciones eléctricas y de agua. En el exterior se rediseñó la parcela, incluido el patio, el aparcamiento cubierto y el cerramiento, y se amplió con una terraza adicional.
También destacan especialmente la cubierta de terraza de alta calidad, las persianas exteriores y un pozo de jardín para un riego cómodo.
La propiedad se ha mantenido continuamente y se ha modernizado mediante numerosas medidas individuales que han conservado y, en parte, incrementado su valor.
El inmueble se calienta mediante una calefacción de gas de la década de 1980. Por ello, el certificado energético disponible indica la clase de eficiencia energética F.
A pesar de su antigüedad, la instalación de calefacción se encuentra en un estado técnicamente impecable y funciona de forma fiable; además, recibe mantenimiento periódico. Por tanto, no existe una necesidad de renovación a corto plazo.
Independientemente de ello, el inmueble ya ha mejorado parcialmente su eficiencia energética mediante diversas medidas, como el aislamiento, la renovación de ventanas y la modernización de los radiadores. Una futura modernización de la instalación de calefacción ofrece un potencial adicional para seguir aumentando la eficiencia energética.
Todos los datos se facilitan según nuestro leal saber y entender, pero sin garantía.
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La propiedad ofrecida se encuentra en una de las mejores zonas residenciales, en el norte de Peine.
El entorno inmediato se caracteriza por una edificación de calidad, predominantemente abierta, parcelas cuidadas y un vecindario agradable y tranquilo: un entorno ideal para una vivienda exigente.
Cabe destacar especialmente la proximidad a la popular zona recreativa alrededor del Herzberg, que ofrece una alta calidad de vida y diversas posibilidades de ocio gracias a sus extensas zonas verdes y senderos para pasear.
A pesar de su ubicación tranquila y cercana a la naturaleza, la propiedad convence por sus excelentes conexiones de transporte: la autopista A2 se encuentra a solo aprox. 1,5 km y permite una rápida conexión con los importantes centros económicos de Hannover y Braunschweig.
La estación de Peine está a unos 15 minutos a pie y ofrece conexiones ferroviarias regulares con las ciudades cercanas. El transporte público local también se encuentra cómodamente accesible a pie.
Las posibilidades de compra, escuelas, guarderías y centros de atención médica se encuentran a una distancia cómoda y subrayan la gran practicidad cotidiana de esta ubicación.
En conjunto, esta zona residencial combina de forma ideal tranquilidad, proximidad a la naturaleza y una excelente infraestructura: una combinación poco frecuente que convence tanto a propietarios ocupantes como a inversores.
