| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 544 m² |
| Zona de terreno | 10589 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 992 m² |
| Precio de compra | 1.150.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.113,97 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPaquete inmobiliario versátil con 7 unidades residenciales, amplios edificios agrícolas y superficie de pastoreo
Este amplio paquete inmobiliario combina viviendas alquiladas, extensas superficies útiles y edificios auxiliares de carácter agrícola en un terreno generoso. La oferta incluye una parcela de aproximadamente 3.666 m² con 2 edificios residenciales plurifamiliares, así como varios grandes edificios de graneros, almacenes y garajes, además de una superficie de pastoreo colindante de aproximadamente 6.923 m². En total, la propiedad comprende una superficie de parcela y pastoreo de unos 10.589 m².
Plano de ubicación Casa 1:
- Año de construcción 1980
- Superficie habitable 385,48 m²
- 5 unidades residenciales
- Alquiler neto mensual 2.769 €
- Alquiler neto mensual garaje + plaza de aparcamiento 85 €
Plano de ubicación Casa 3:
- Año de construcción 1970
- Ampliada / acondicionada en 1992
- Superficie habitable 159 m²
- 2 unidades residenciales
- Alquiler neto mensual 1.096 €
- Alquiler neto mensual garaje 190 €
Plano de ubicación Granero 2:
- Granero de madera
- ninguna superficie alquilada
Plano de ubicación Almacén 4:
- Edificio para demolición según necesidad
- Alquiler neto mensual garaje 45 €
Plano de ubicación Taller 5:
- Taller mecánico
- Alquiler neto mensual 50 €
Plano de ubicación Garajes 6:
- Un garaje individual, taller / almacén
- Alquiler neto mensual 75 €
Plano de ubicación Pradera 7:
- 6.923 m€ de pradera vallada
- Arrendada anualmente por 15 €
Ambos edificios residenciales han sido renovados y mantenidos periódicamente a lo largo de los años, y se han adaptado continuamente a los requisitos de un alquiler sostenible.
Entre los edificios residenciales y económicos se encuentra un amplio patio interior de uso comunitario. Este constituye la zona central de la propiedad y ofrece espacio suficiente para el acceso, plazas de aparcamiento, así como diversos conceptos de estancia y uso.
Actualmente, el alquiler de las viviendas, así como de los garajes y graneros, genera unos ingresos mensuales totales de 4.330 euros. Esto corresponde a unos ingresos anuales de 51.960 euros. La superficie de pastoreo está arrendada anualmente por 15 € para su siega.
Resulta especialmente interesante la distribución flexible de la oferta: las viviendas pueden venderse por separado si fuera necesario. La superficie de pastoreo también puede segregarse y venderse por separado. Por ello, el paquete es adecuado tanto para compradores que deseen adquirir la propiedad completa como para interesados con ideas individuales de uso o inversión.
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