Wohnzimmer mit Balkon
Blick vom Balkon
großes Schlafzimmer
kleines Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Außenansicht mit Eingang
Hofseitige Außenansicht
Energieausweis
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 61 m² |
| Año construido | 1966 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|
| Precio de compra | 115.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.885,25 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un piso de 3 habitaciones recién renovado. Se encuentra en un edificio residencial bien cuidado en la hermosa ciudad hanseática de Stralsund.
Puede ocuparse o alquilarse de inmediato.
La casa se ha modernizado ampliamente en los últimos años, lo que se refleja en la excelente estructura del edificio y en su atractivo aspecto exterior.
La venta se realiza de particular a particular, directamente del propietario.
NO se deberá pagar comisión de agencia ni similar.
Aspectos destacados:
Renovaciones y rehabilitaciones:
En los últimos años se han llevado a cabo amplias medidas de rehabilitación en la casa, incluyendo las ventanas, el sistema de balcones y el aislamiento de la fachada y del tejado.
Estas medidas contribuyen considerablemente a la eficiencia energética y al confort de la vivienda.
El piso ha sido recién renovado y se encuentra en buen estado.
Superficie y distribución:
El piso se encuentra en la 2.ª planta y ofrece, en sus bien distribuidos 60,95 m², tres amplias habitaciones con balcón, que también son adecuadas para alquilarse como piso compartido.
Esto convierte el inmueble en una verdadera inversión rentable, ya que la posibilidad de alquilarlo a estudiantes permite optimizar los ingresos por alquiler. La escuela superior se encuentra a pocos minutos en bicicleta.
Estado y equipamiento:
El piso está recién renovado y se encuentra en buen estado. El revestimiento de azulejos y todas las instalaciones del baño también están en buen estado.
Gracias a la calefacción urbana, no hay que preocuparse por la instalación de calefacción. El piso tiene la clase de eficiencia energética C, por lo que el nuevo propietario también tendrá en el futuro una preocupación menos.
Espacio de almacenamiento adicional:
Al piso le corresponde un amplio sótano en un estado absolutamente seco y bueno.
Infraestructura y ubicación:
Hay suficientes plazas de aparcamiento en la zona residencial.
El piso está situado en una ubicación céntrica y bien comunicada de Stralsund, por lo que todos los servicios importantes para las necesidades diarias son accesibles rápida y cómodamente. Escuelas, comercios y otras infraestructuras se encuentran en las inmediaciones.
El mar Báltico y la isla de Rügen se encuentran a pocos minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea aún más atractiva.
Eficiencia energética:
Una buena clase de eficiencia energética C que, en combinación con la calefacción urbana, garantiza bajos costes de explotación y previene futuros quebraderos de cabeza.
Dado que la venta se realiza de particular a particular, NO se deberá pagar comisión de agencia ni similar.
Un cordial saludo
Tobias Kind
0171 3434245
Conclusión:
Este apartamento de 3 habitaciones es una magnífica oportunidad tanto para inversores como para quienes desean ocuparlo.
Vacío, por lo que puede utilizarse inmediatamente para uso propio.
Muy bueno: distribución bien pensada y, gracias a las amplias medidas de modernización realizadas en el edificio, se mejora considerablemente tanto el confort residencial como la eficiencia energética.
No dude en llamar y visitamos juntos el apartamento.
Un cordial saludo, Tobias Kind, 0171 3434245
El apartamento también resulta interesante como inversión.
Si, por ejemplo, las tres habitaciones se alquilaran amuebladas a estudiantes u otros inquilinos, sería posible obtener ingresos por alquiler claramente superiores a los de un alquiler convencional.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en una zona residencial, pero aun así es absolutamente tranquilo y, gracias a la proximidad al bosque y al campo, también es ideal para propietarios de perros y paseantes.
El edificio está situado en la calle Friedrich-Wolf, en Stralsund.
En pocos minutos se llega al centro de Stralsund.
Stralsund, la encantadora ciudad hanseática de Mecklemburgo-Pomerania Occidental, tiene mucho que ofrecer. La infraestructura es excelente: todo lo necesario se encuentra rápidamente. Hay numerosas escuelas, universidades de ciencias aplicadas y excelentes posibilidades de compra. Especialmente la proximidad al mar Báltico y a la isla de Rügen es perfecta para realizar escapadas espontáneas al mar. La ciudad también ofrece mucho en el ámbito cultural, y sus edificios históricos son realmente impresionantes. Stralsund es simplemente un lugar magnífico para vivir y sentirse a gusto.
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