| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 303 m² |
| Dormitorios | 10 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 808 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 303 m² |
| Precio de compra | 498.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.642,53 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072924
En una ubicación con buenas conexiones de transporte en Blomberg, con buen acceso a una carretera principal, esta cuidada vivienda plurifamiliar se presenta como una oportunidad especialmente interesante para inversores, empresarios y compradores para uso propio.
El inmueble, construido originalmente alrededor de 1900, se encuentra en buen estado de conservación y fue renovado por última vez en 2016. Con una superficie total de aprox. 303,19 m², la propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso y destaca especialmente por su concepto ya establecido y gestionado con éxito en el ámbito del alquiler de corta duración.
Datos atractivos de un vistazo
Precio de compra: 490.000 €
Ingresos anuales actuales: aprox. 72.000 €
Rentabilidad bruta: aprox. 14,69 % anual
Por tanto, esta propiedad ofrece una oportunidad de rentabilidad especialmente interesante para inversores.
Concepto Airbnb de éxito: posibilidad de continuar inmediatamente
Actualmente, el inmueble se utiliza con éxito en el ámbito del alquiler de corta duración, entre otros, a través de Airbnb. Las distintas unidades de vivienda o habitaciones ya están completamente equipadas y ofrecen a los huéspedes todo lo necesario para una estancia confortable.
Los ingresos anuales del concepto de alquiler existente ascienden actualmente a aprox. 72.000 €. Los ingresos obtenidos hasta ahora, así como los alquileres, pueden verificarse mediante la documentación correspondiente si existe un interés serio.
Las distintas áreas ya están ampliamente equipadas, entre otros, con:
habitaciones completamente amuebladas con camas
cocinas integradas o zonas de cocina
baños completos
zonas de estar y dormitorio equipadas
un total de 5 plazas de aparcamiento para vehículos
Una ventaja especial para el comprador: el concepto de alquiler existente puede continuar directamente. Los datos de contacto disponibles, así como las páginas web relevantes y la información sobre el negocio en curso, pueden entregarse al comprador. De este modo, el nuevo propietario tiene la posibilidad de continuar el concepto establecido sin necesidad de un reinicio costoso.
Combinar de forma óptima vivienda y alquiler
El inmueble ofrece posibilidades interesantes no solo para inversores, sino también para compradores para uso propio.
Por ejemplo, existe la posibilidad de utilizar personalmente una unidad de vivienda —por ejemplo, en la planta baja— y seguir ofreciendo las demás unidades en el marco del alquiler de corta duración.
De este modo, se plantean distintas posibilidades de uso:
habitar personalmente una unidad de vivienda y alquilar las demás unidades
utilizar todo el inmueble como continuar una inversión de alto rendimiento
utilizar unidades individuales para el alquiler de corta duración
adoptar y desarrollar el concepto de Airbnb existente
combinar el uso propio con ingresos atractivos
Con un precio de compra de tan solo 490.000 € y unos ingresos anuales actuales de aprox. 72.000 €, se obtiene una rentabilidad bruta calculada de aprox. 14,69 % anual.
El concepto ya establecido y probado en el ámbito del alquiler de corta duración permite incorporarse directamente a un negocio existente. Gracias al equipamiento y la infraestructura ya disponibles, el comprador tiene la posibilidad de continuar con el concepto de alquiler en un plazo breve.
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