| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 111 m² |
| Año construido | 1995 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
| Precio de compra | 429.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.864,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAmplio piso de 4 habitaciones con más de 3 m de altura de techo, 2 balcones y 2 plazas de aparcamiento
429.000 € · aprox. 111 m² · 4 habitaciones · sin comisión
Mucho espacio. Mucha luz. Y una sensación de hogar que no se encuentra todos los días.
Este amplio piso en propiedad de 4 habitaciones en Obertshausen-Hausen ofrece aprox. 111 m² de espacio para parejas o familias y convence por su combinación de amplitud, distribución práctica y detalles especiales.
El corazón del piso es la amplia zona abierta de salón y comedor, que da directamente al primer balcón. La cocina abierta contigua permanece en el piso, incluida la cocina equipada, y dispone de acceso propio al segundo balcón.
Un aspecto destacado son los techos de más de 3 metros de altura, que proporcionan a las estancias una sensación de amplitud y luminosidad extraordinaria.
Dos balcones: sol o sombra según la hora del día
Ambos balcones están orientados al sol y reciben luz solar en diferentes momentos del día.
A partir de aproximadamente las 10:00, el sol llega al primer balcón. Cuando se desplaza de allí alrededor de las 16:00, el segundo balcón queda soleado.
Así, según la hora del día, se puede decidir conscientemente: disfrutar del sol o elegir un lugar sombreado.
Distribución bien planificada
Además de la amplia zona de salón/comedor y la cocina abierta, el piso dispone de un dormitorio y otra habitación que puede utilizarse idealmente como habitación infantil u oficina.
El baño con luz natural está equipado con dos lavabos, WC y bañera.
Además, hay un aseo interior para invitados con ducha y ventilación.
El piso dispone de calefacción por suelo radiante. En las zonas de estar hay suelo de vinilo de alta calidad y el dormitorio está equipado con laminado. La cocina y los baños tienen suelo de baldosas.
Modernizado ampliamente en 2015: suelos nuevos, instalación eléctrica nueva, todas las paredes y techos aislados, enlucido mineral en todas las paredes y techos para un clima interior agradable
111,16 m² de superficie habitable
4 habitaciones
Altura de techo de más de 3 metros
cocina abierta con cocina equipada
2 balcones
calefacción por suelo radiante
suelo de vinilo de alta calidad
laminado en el dormitorio
baño con luz natural, bañera y lavabo doble
aseo para invitados con ducha y ventilación
2 plazas de aparcamiento exteriores
trastero propio cerrado con llave
persianas enrollables en todas las ventanas de tejado
calefacción central de gas
año de construcción 1995
reformado principalmente en 2015
clase de eficiencia energética D
planta superior / ático
sin ascensor
disponible para ocupar de inmediato
Gastos comunitarios
Los gastos comunitarios actuales ascienden a 488 € mensuales.
El importe se incrementó recientemente en 100 €. El motivo es la decisión consciente de la comunidad de propietarios de aumentar específicamente la reserva para mantenimiento de cara a posibles futuras medidas de modernización.
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El apartamento se encuentra en Obertshausen-Hausen y combina las ventajas de la región Rin-Meno con un entorno residencial agradable.
Obertshausen ofrece una buena infraestructura para las necesidades diarias. Las posibilidades de compra, guarderías, escuelas y otros servicios de uso cotidiano son fácilmente accesibles. Al mismo tiempo, los residentes se benefician de buenas conexiones de transporte hacia Fráncfort, Offenbach y toda la región Rin-Meno.
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