Published on 10/06/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 251 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Property Area | 751 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1957 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 990.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,944.22 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Edificio de viviendas y comercial en Frankfurt-Seckbach – vivir, trabajar y rentabilidad combinados
Bienvenido a Frankfurt-Seckbach. Este cuidado edificio de viviendas y comercial en una parcela de aprox. 707 m² ofrece un uso excepcionalmente flexible y abre perspectivas interesantes para inversores, conceptos de explotación y usuarios propietarios. La propiedad convence por su clara distribución de las superficies, áreas de uso separadas y múltiples posibilidades de utilización: una combinación que rara vez se encuentra en esta ubicación.
Las superficies se distribuyen en un total de cuatro niveles. En el sótano hay aprox. 83,19 m² de superficie útil a disposición. La planta baja comprende aprox. 83,19 m² de superficie comercial y es ideal para usos de oficina, consulta, despacho o servicios. En la planta superior y en la planta ático se encuentran respectivamente aprox. 84 m² de superficie habitable. La distribución estructurada permite los más diversos conceptos de uso y ofrece al mismo tiempo condiciones ideales para una explotación económica.
La propiedad resulta especialmente interesante para inversores y explotadores que deseen realizar un concepto de boardinghouse o serviced apartment. La estructura de varias plantas, la ubicación dentro del área urbana de Frankfurt y la excelente conexión de transporte crean condiciones óptimas para un uso rentable. Son concebibles, por ejemplo, alojamientos para viajeros de negocios, empleados de proyectos de empresas internacionales o viviendas temporales de alta calidad. Un concepto profesional de explotación puede aumentar notablemente las posibilidades de rendimiento frente a un alquiler clásico.
Frankfurt-Seckbach cuenta entre los barrios más verdes y, al mismo tiempo, más demandados de la metrópoli del Meno. La conexión de transporte es excelente. Las autopistas A66 y A661 se alcanzan en pocos minutos, al igual que la conexión con el transporte público. El centro de Frankfurt, el distrito financiero, el aeropuerto y numerosos emplazamientos económicos se encuentran a corta distancia. Tiendas, escuelas, guarderías, centros médicos, restaurantes y ofertas de ocio son fácilmente accesibles. La proximidad al Berger Rücken combina la vida urbana con una alta calidad de vida y residencia, y hace que la ubicación sea especialmente atractiva.
La propiedad ofrece numerosas posibilidades de uso. Además de la combinación clásica de vivir y trabajar bajo un mismo techo, las superficies son aptas para un uso comercial como oficina, consulta, Oficina, agencia o estudio. Asimismo, es concebible una تقسیم en varias unidades. También el uso como boardinghouse o apartamentos con servicios constituye una opción interesante. Además, el inmueble es ideal como inversión de capital a largo plazo en una de las regiones económicamente más fuertes de Alemania.
Este edificio residencial y comercial combina una ubicación atractiva, posibilidades de uso flexibles y un interesante potencial de rendimiento. Ya sea para uso propio, como inversión clásica o en el marco de un concepto profesional de explotación, aquí se abre una rara oportunidad con múltiples perspectivas y un potencial de desarrollo sostenible.
Concierte ahora su cita personal de visita y descubra las numerosas posibilidades que le ofrece este inmueble especial en Frankfurt-Seckbach.
Datos clave de un vistazo:
Tipo de inmueble: edificio residencial y comercial
Año de construcción: 1957
Superficie total: aprox. 240 m²
Superficie del terreno: aprox. 707 m²
Proporción de uso comercial: mínimo 51 %
Número de habitaciones: de uso flexible
Última modernización: 2024
Renovación del tejado y de la fachada: 2019
Patio recién adoquinado: 2019
Tipo de calefacción: calefacción central de gas (año de construcción 2010)
Revestimientos del suelo: baldosas, laminado, parquet
Equipamiento: cocina amueblada, sótano, jardín
Plazas de aparcamiento: 9 plazas exteriores
Equipamiento y estado:
El inmueble se presenta en un estado cuidado y funcional, con distribuciones bien pensadas y de uso flexible.
La sólida construcción, en combinación con modernos revestimientos del suelo, crea una estructura de espacios agradable y versátil, tanto para conceptos de uso residencial como comercial.
Una cocina amueblada ya existente, así como prácticas superficies auxiliares en el sótano, ofrecen comodidad adicional y amplían las posibilidades de uso. Un punto especialmente destacado es la amplia zona ajardinada, que
representa una auténtica rareza en esta ubicación cercana al centro de Frankfurt y ofrece múltiples posibilidades de uso.
La oferta se completa con un total de nueve plazas de aparcamiento exteriores directamente junto al edificio, que representan un valor añadido considerable tanto para residentes como para clientes o empleados.
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Por ello no puede asumirse responsabilidad alguna por la exactitud, integridad y actualidad de los datos. Todas las indicaciones de superficies, medidas, características del equipamiento y demás informaciones deben ser comprobadas de forma independiente por el interesado en la compra.
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Frankfurt-Seckbach: Urbano, verde y excelentemente conectado
La propiedad se encuentra en Frankfurt-Seckbach, uno de los distritos más populares y al mismo tiempo más verdes de la metrópoli del Meno. La ubicación combina las ventajas de un entorno residencial consolidado con una excelente infraestructura y ofrece condiciones ideales para propietarios ocupantes, empresarios, profesionales independientes e inversores. Seckbach representa una alta calidad de vida, una excelente accesibilidad y la rara combinación de vida urbana y vivienda en contacto con la naturaleza.
El distrito convence por su encantadora imagen urbana, calles residenciales bien cuidadas y numerosas zonas verdes. Familias, commuters y inversores valoran la atmósfera tranquila tanto como la proximidad inmediata al centro de Frankfurt. La demanda de superficies residenciales y comerciales en esta zona se mantiene desde hace años en un nivel constantemente alto.
También en términos de transporte, la propiedad se encuentra en una ubicación excelente. La línea de metro U4, con conexión directa al centro de Frankfurt, es fácilmente accesible. La oferta se complementa con la línea de tranvía 11, así como varias líneas de autobús, que garantizan una rápida conexión con los distritos circundantes. Konstablerwache, el distrito financiero y otras ubicaciones céntricas de Frankfurt son accesibles en poco tiempo.
Para los conductores, la ubicación también ofrece condiciones óptimas. Las autopistas A66 y A661 se encuentran a solo unos minutos y permiten una conexión rápida en todas las direcciones del área Rin-Meno. El centro de Frankfurt se puede alcanzar en unos 15 a 20 minutos, y el aeropuerto internacional de Frankfurt en alrededor de 25 a 30 minutos.
La cobertura de servicios cercanos es excelente. En el entorno inmediato hay numerosas opciones de compra para las necesidades diarias. El conocido Hessen-Center Frankfurt, con más de 100 tiendas especializadas, es accesible en pocos minutos. Además, hay supermercados, farmacias, panaderías, droguerías, restaurantes y otros servicios en las inmediaciones. La oferta se complementa con mercados semanales en Seckbach y Bornheim, con productos regionales y un ambiente especial.
Las familias se benefician de una gran variedad de centros educativos y de cuidado infantil. Varios centros de día infantiles, jardines de infancia y escuelas de distintas modalidades educativas se encuentran en el entorno directo y son fácilmente accesibles.
Una ventaja especial de la ubicación es la proximidad inmediata a atractivos Zonas de recreo cercanas. El popular Lohrpark, con sus viñedos y la impresionante vista del skyline de Fráncfort, cuenta entre las zonas verdes más bonitas de la ciudad. La reserva natural Seckbacher Ried invita a paseos y actividades de ocio. Además, numerosas ofertas deportivas y de ocio, la ribera del Meno, el Zoo de Fráncfort y el pabellón de hielo se encuentran a cómoda distancia.
Las distancias a destinos importantes subrayan el atractivo de la ubicación:
Centro de Fráncfort (Zeil): aprox. 6,5 km
Centro de Offenbach: aprox. 6 km
Hanau: aprox. 15 km
Aeropuerto de Fráncfort: aprox. 22 km
Fráncfort-Seckbach combina una infraestructura excelente con una alta calidad de vida y de vivienda. La combinación de una conexión óptima al transporte, un completo abastecimiento cercano, atractivas posibilidades de ocio y la cercanía al centro de Fráncfort hace que esta ubicación sea especialmente interesante tanto para usuarios finales como para inversores. Una ubicación con demanda estable y potencial de revalorización a largo plazo.
