Published on 25/07/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 91 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 91 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 120 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 750 € |
|---|---|
| Additional Costs | 290 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1040 € |
| Deposit | 2250€ |
| Price per m² | 8.24 €/m² |
La casa dispone de 91,23 m² de superficie habitable, distribuidos entre la planta baja y la buhardilla. Además, bajo el tejado hay dos trasteros con una superficie útil total de aprox. 30 m².
La vivienda ha sido completamente renovada y puede ocuparse de inmediato.
La distribución de las habitaciones es la siguiente:
Planta baja:
Salón
Comedor
Cocina
Aseo separado
Recibidor
Pasillo
Buhardilla:
dos dormitorios
Habitación de paso
Baño con bañera
Pasillo
La habitación de paso adicional puede utilizarse, por ejemplo, como despacho, vestidor, cuarto de juegos o espacio de almacenamiento adicional.
Además, hay dos espacios bajo el tejado con un total de aprox. 30 m² de superficie útil y de almacenamiento adicional. La superficie útil no forma parte de la superficie habitable indicada.
Por su tamaño y distribución, la casa es ideal para una pareja o una familia pequeña de hasta cuatro personas.
Antes de realizar su consulta, consulte íntegramente las imágenes, la distribución de las habitaciones y las condiciones de alquiler indicadas.
5 habitaciones
aprox. 91,23 m² de superficie habitable
aprox. 30 m² de superficie útil y de almacenamiento adicional
Salón
Comedor
Cocina
dos dormitorios
habitación de paso adicional / despacho / vestidor
Baño con bañera
aseo separado en la planta baja
dos espacios bajo el tejado
Suelo laminado
instalación eléctrica renovada
paredes recién pintadas
La casa ha sido completamente renovada y se entrega en un estado cuidado y lista para entrar a vivir.
Como parte de la renovación, entre otras cosas, se instalaron nuevos suelos laminados, se pintaron las paredes y se renovó la instalación eléctrica.
Ya hay una cocina equipada instalada, que el nuevo inquilino puede asumir gratuitamente.
Como alternativa, previa coordinación, existe la posibilidad de no asumir la cocina existente e instalar una cocina equipada propia.
Antes de realizar su consulta, tenga en cuenta lo siguiente:
El alquiler mensual con gastos incluidos asciende a 1.040,00 € y se compone de 750,00 € de alquiler neto más 290,00 € de anticipo para gastos adicionales.
La fianza asciende a 2.250,00 € y corresponde a tres alquileres netos mensuales.
La vivienda dispone de 5 habitaciones, incluidos dos dormitorios y una habitación adicional de paso, que puede utilizarse, por ejemplo, como despacho, vestidor o cuarto de juegos.
Además, hay dos estancias en el ático con una superficie útil y de almacenamiento total de aprox. 30 m². La superficie útil no forma parte de la superficie habitable indicada.
Por su tamaño y distribución, la casa es ideal para una pareja o una familia pequeña de hasta cuatro personas.
La casa se alquila preferentemente a interesados tranquilos y fiables, con el pago del alquiler asegurado de forma permanente y solvencia demostrable.
Se buscan inquilinos interesados en una relación de alquiler a largo plazo, que valoren el cuidado de la casa y una convivencia vecinal agradable.
Como orientación, el alquiler con gastos incluidos debería guardar una proporción adecuada con los ingresos netos mensuales del hogar o con una asunción de costes garantizada. Según la experiencia, el alquiler con gastos incluidos no debería superar claramente, en la medida de lo posible, aprox. el 30–35 % de los ingresos netos mensuales del hogar.
Se desea expresamente una relación de alquiler a largo plazo. Está previsto un contrato de alquiler indefinido con renuncia mutua al derecho de rescisión o, respectivamente, una duración mínima del alquiler de 36 meses.
La tenencia de animales de compañía solo será posible previa consulta y autorización. Los animales pequeños dentro del marco legal habitual quedan excluidos de esta disposición.
Antes de realizar su consulta, compruebe si el alquiler con gastos incluidos, la fianza, el inicio inmediato del alquiler, el tamaño del hogar, la tenencia de animales y la duración mínima del alquiler se ajustan a sus posibilidades económicas y a sus circunstancias reales.
La documentación y los justificantes solo se solicitarán después de una visita y si existe un interés concreto posterior.
Las visitas son posibles previa concertación.
No se desean consultas de agencias inmobiliarias.
¡No se desean consultas de agencias inmobiliarias! De conformidad con el § 7 de la UWG, los contactos no solicitados por parte de agentes inmobiliarios sin el consentimiento expreso del destinatario están prohibidos.
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La vivienda se encuentra en 36391 Sinntal-Sterbfritz, en una ubicación tranquila y, a la vez, céntrica.
Tiendas, farmacia, médicos, guardería, escuela, estación de tren y otros servicios de uso diario se encuentran a poca distancia y son fácilmente accesibles.
La estación de Sterbfritz ofrece buenas conexiones en dirección a Fulda, Schlüchtern y las localidades cercanas.
La ubicación combina un entorno residencial agradable con distancias cortas dentro de la localidad.
Infraestructura:
Farmacia
Supermercado de descuento
Médico de medicina general
Guardería
Escuela primaria
Estación de tren
Transporte público
