| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 757 m² |
| habitaciones | 23 |
|---|
| Zona de terreno | 693 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.740.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.298,55 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónZwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 10 Wohneinheiten in Ilshofen – optional mit drei Garagen
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in attraktiver Lage von Ilshofen mit insgesamt 10 Wohneinheiten und ca. 757 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten sind bereits nach WEG aufgeteilt.
Mieteinnahmen
Die Immobilien sind vollständig vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 8.700 €, also rund 104.400 € pro Jahr.
Zustand
Die Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand, einige Wohnungen wurden bereits modernisiert.
Ausbaupotenzial
Durch den Ausbau einer Dachgeschoss- und einer Untergeschosswohnung können weitere ca. 111 m² Wohnfläche entstehen. Das Vorhaben wurde von einem Architekten geprüft und ist genehmigt.
Steuerlicher Vorteil
Für beide Häuser ist eine Abschreibung (AfA) von ca. 5–6 % pro Jahr möglich. Die konkrete steuerliche Auswirkung sollte jeder Käufer individuell mit seinem Steuerberater prüfen.
Zusätzlich zu den beiden Mehrfamilienhäusern werden folgende Garagen mit angeboten:
XXL-Garage mit ca. 100 m², vollständig unterkellert, mit Sektionaltor: 220.000 €
Garage 1: 20.000 €
Garage 2: 15.000 €
Fazit
Eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, Ausbaupotenzial und langfristiger Perspektive.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
