¡Eficiente en energía! Moderna casa de vivienda y negocio con múltiples posibilidades en venta en Schönefeld

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Descubra una excepcional casa de vivienda y negocio en una ubicación de primera clase en Schönefeld: una auténtica joya para conceptos de uso versátiles. Esta propiedad, construida en 2004 y prácticamente como nueva, destaca por su equipamiento de alto nivel y por sus extraordinariamente flexibles posibilidades, tanto en el ámbito privado como en el comercial.

La propiedad se extiende sobre una generosa parcela de aprox. 492 m² y ofrece una superficie habitable bien distribuida de aprox. 163 m², así como una superficie útil adicional de aprox. 24 m². Esta impresionante propiedad comprende en total 5 habitaciones destinadas a vivienda, así como un amplio espacio comercial. Además, forman parte del equipamiento 2 modernos y elegantemente amueblados baños, así como un aseo de invitados adicional de cómodo acceso, lo que incrementa aún más el confort de la vivienda.

Otro punto destacado es la cocina empotrada de alta calidad, que no deja nada que desear y resulta perfecta para experiencias culinarias con la familia o amigos. Además, la posibilidad de uso del jardín hace la propiedad especialmente atractiva también para familias que valoran sentarse cómodamente al aire libre. Una pequeña piscina completa el conjunto.

Un valor añadido considerable ofrece la opción de utilizar la parte inferior de la casa con fines comerciales. Ya sea que desee instalar una oficina o dirigir una pequeña consulta, la flexible libertad de diseño ofrece un gran potencial. Al mismo tiempo, la 1ª planta puede utilizarse como zona residencial privada, lo que representa una combinación ideal de vivir y trabajar bajo un mismo techo. La 2ª planta ofrece un potencial adicional de alquiler gracias a un acceso independiente, abriendo así una lucrativa oportunidad de inversión para inversores.

Actualmente se busca un nuevo usuario para la unidad comercial, que apreciará las ventajas de un entorno próspero y la posibilidad de aportar sus propias ideas de diseño.

La parcela, que pronto estará completamente vallada, garantiza privacidad y seguridad, lo que hace la vida en esta casa especial aún más agradable y exclusiva. Además, hay muchas otras características interesantes por descubrir que hacen que una visita merezca la pena. Esta propiedad es una armoniosa combinación de vivienda exclusiva y la opción de combinar perfectamente vivir y trabajar. Representa así una oportunidad única en Schönefeld. No pierda la oportunidad de convertir esta propiedad en su nuevo hogar.
La casa de vivienda y negocio está situada en la dinámica y en auge localidad de Schönefeld, en el sureste de la vibrante metrópoli de Berlín. Esta zona destaca por una infraestructura de transporte excepcionalmente buena, que incluye tanto el tráfico privado como el público. A pocos minutos en coche se encuentran varios accesos importantes a la autopista, en particular la A113 y la A10, que garantizan una conexión rápida y sin estrés con el centro de Berlín y otras regiones de los alrededores. Estas conexiones son ideales para personas que viajan diariamente y profesionales que deben desplazarse regularmente a la ciudad o a otros destinos.

Además de las autopistas, el aeropuerto Berlin Brandenburg (BER) desempeña un papel central para los viajeros. Se puede alcanzar en poco tiempo y ofrece una amplia variedad de conexiones aéreas nacionales e internacionales. Esto es especialmente valioso para viajeros de negocios, viajeros frecuentes y particulares que deben volar con frecuencia. Además, el aeropuerto está conectado a la red de transporte público, lo que supone una facilidad adicional para llegar a destinos más lejanos.

Debido a la proximidad a importantes vías de tráfico y a la animada zona aeroportuaria, es probable que ocasionalmente se perciba cierto nivel de ruido. Sin embargo, este entorno vivo también contribuye al atractivo de la ubicación. Aporta dinamismo económico y ofrece tanto a empresas como a residentes un entorno de extraordinaria vitalidad. La combinación de excelente conexión y actividad económica convierte a Schönefeld en una ubicación ideal para fines comerciales y, al mismo tiempo, en un lugar atractivo para vivir para residentes que aprecian una mezcla de vivienda tranquila y cercanía a la vida urbana.
Esta exclusiva propiedad destaca por una variedad de equipamientos de primera clase que garantizan tanto confort como eficiencia energética. La distribución bien planificada de los espacios se complementa con un práctico aseo de invitados. La moderna cocina empotrada no deja nada que desear y cumple con todas las exigencias de funcionalidad y diseño.

El jardín invita al descanso y la relajación al aire libre y ofrece múltiples posibilidades de uso. El confort de la vivienda se ve además subrayado por la alta calidad constructiva: la casa está edificada en estructura de madera con placas USB adicionales y un revestimiento especial de ladrillo, y se asienta sobre una losa de cimentación climática especial. Un tejado doble con aislamiento macizo garantiza una excelente aislación y contribuye a la eficiencia energética.
Una instalación de solar térmica ya instalada apoya la producción de agua caliente y ahorra algunos costes

Una calefacción central contemporánea, alimentada con gas respetuoso con el medio ambiente, proporciona un calor agradable. La propiedad incluye además cinco plazas de aparcamiento, que ofrecen suficientes opciones de estacionamiento. Déjese convencer por el equipamiento de alta calidad y la inteligente distribución de espacios de esta propiedad única.
Todos los datos y representaciones se basan en información proporcionada por terceros. Por lo tanto, no puede excluirse un error en el contenido, a pesar de la información cuidadosamente revisada. Como agentes inmobiliarios, no estamos obligados a verificar la exactitud de la información recibida del cliente, a realizar averiguaciones propias ni a efectuar investigaciones propias. Por ello, no se asume ninguna garantía por los datos aquí expuestos en la exposición. La venta intermedia y las modificaciones de precio quedan expresamente reservadas. Se señala explícitamente que nosotros, como agentes inmobiliarios, actuamos tanto para el vendedor como para el comprador con derecho a comisión. Nuestra actividad de mediación para el vendedor es de intermediación y para el comprador de acreditación. Si debiéramos actuar de forma mediadora para ambas partes, ello requeriría una declaración escrita de ambas partes.

Antes de una visita se solicita que los interesados puedan acreditar la potencial financiación del precio de compra. Es de interés general realizar visitas solo con interesados cuya solvencia haya sido comprobada.

Avisos sobre la obtención de documentación del inmueble
La documentación y las fotos del inmueble que ponemos a su disposición están destinadas únicamente a usted como interesado en la propiedad. Su cesión a terceros solo es posible con nuestro consentimiento expreso y debe obtenerse previamente por escrito. Todas las conversaciones deberán realizarse a través de nuestra oficina.

Si varios interesados desean comprar la propiedad, cerraremos la venta por motivos de igualdad de oportunidades en un proceso transparente y justo, con ayuda del procedimiento digital de oferta.

Nos complace poder ofrecerle un paquete completo con servicios y servicios financieros. Eso ahorra tiempo y esfuerzo.
¡Estado excelente! Moderna vivienda y

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